Prisvurdering · 9990 Skagen

Tranevej 171, Hulsig

Fritidshus · 60 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 5.045 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 5045 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.723.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.372.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i HulsigMedian pris/m² for fritidshus i Hulsig (9990, sidste 24 mdr.): 24.538 kr/m² × 60 m².1.472.280 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 73 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5045 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.488.456 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+441,26 pct. siden maj 1983

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1983 · Alm. Salg: 250.000 kr.
18. feb. 1993 · Alm. Salg: 275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.488.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993feb.Solgt, alm. frit salg275.000 kr.
1983majEjerskifte250.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranevej 358, Hulsig 9990 Skagen	110 m²	1,8 km	29-08-2024	2.523.000 kr.	22.936 kr./m²
Tranevænget 10, Hulsig 9990 Skagen	65 m²	451 m	09-08-2026	1.595.000 kr.	24.538 kr./m²
Hyttevej 5, Hulsig 9990 Skagen	57 m²	891 m	22-07-2024	1.850.000 kr.	32.456 kr./m²
Ferievej 3A, Hulsig 9990 Skagen	78 m²	955 m	11-05-2025	2.100.000 kr.	26.923 kr./m²
Ferievej 12 9990 Skagen	80 m²	932 m	09-09-2026	2.325.000 kr.	29.062 kr./m²
Dødningebakken 10, Kandestederne 9990 Skagen	61 m²	4,2 km	24-03-2026	2.150.000 kr.	35.246 kr./m²
Solbakken 2, Kandestederne 9990 Skagen	56 m²	4,1 km	04-04-2024	2.375.000 kr.	42.411 kr./m²
Dødningebakken 18, Kandestederne 9990 Skagen	56 m²	4,2 km	27-11-2024	1.500.000 kr.	26.786 kr./m²
Tørvevej 60, Hulsig 9990 Skagen	91 m²	782 m	15-05-2024	2.400.000 kr.	26.374 kr./m²
Solbakken 6, Kandestederne 9990 Skagen	72 m²	4,1 km	06-05-2025	2.175.000 kr.	30.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu