Tranevej 168, Hulsig

Villa · 150 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 29.625 m², 6 værelser, opført i 1961. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 29625 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 293.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.429 kr/m².5.044.210 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)29625 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.320.243 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,62 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2017 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.320.243 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2008aug.Ejerskifte
1996aug.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandværksvej 16, Hulsig 9990 Skagen	147 m²	624 m	05-08-2026	2.122.100 kr.	14.436 kr./m²
Tornbakkevej 3, Hulsig 9990 Skagen	160 m²	412 m	17-10-2025	2.860.000 kr.	17.875 kr./m²
Hulsigvej 75, Hulsig 9990 Skagen	136 m²	601 m	03-06-2024	2.600.000 kr.	19.118 kr./m²
Jeckelsvej 9 9990 Skagen	157 m²	7,8 km	28-12-2025	7.500.000 kr.	47.771 kr./m²
Højensvej 26A 9990 Skagen	142 m²	8,0 km	24-06-2025	6.510.000 kr.	45.845 kr./m²
Havstien 14 9990 Skagen	156 m²	8,1 km	25-08-2025	10.500.000 kr.	67.308 kr./m²
Blåmunkevej 12 9990 Skagen	166 m²	7,9 km	20-08-2025	4.600.000 kr.	27.711 kr./m²
Munkeklit 6, Højen 9990 Skagen	138 m²	8,1 km	29-09-2025	3.450.000 kr.	25.000 kr./m²
Svallerbakken 4 9990 Skagen	148 m²	8,7 km	28-10-2025	6.200.000 kr.	41.892 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 134 9990 Skagen	150 m²	8,8 km	19-08-2026	4.100.000 kr.	27.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu