Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Tranevej 12, Øster Hurup

Villa · 345 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 345 m², grund på 2.367 m², 10 værelser, opført i 1968, renoveret i 1990. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
2
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
345 m²
Samlet bygningsareal
394 m²
Bebygget areal
354 m²
Grundareal
2367 m²
Udestue
45 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.749.000 kr.
Offentlig grundværdi
338.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 21 handler i Øster HurupMedian pris/m² for villa i Øster Hurup (9560, sidste 24 mdr.): 8.675 kr/m² × 345 m².2.992.875 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk345 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+57%). Justering på basis-pris: -8.6%-8,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2367 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.864.893 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,56 pct. siden jun. 2023
558k1,3M2,1M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20231.600.000 kr.I dag · vores estimat1.864.893 kr.Markedet · 19921.029.825 kr.Markedet · 1993952.545 kr.Markedet · 19941.256.490 kr.Markedet · 19951.363.440 kr.Markedet · 19961.278.915 kr.Markedet · 19971.463.145 kr.Markedet · 19982.190.060 kr.Markedet · 19991.959.600 kr.Markedet · 20001.622.535 kr.Markedet · 20011.692.570 kr.Markedet · 20021.666.350 kr.Markedet · 20032.009.280 kr.Markedet · 20041.438.995 kr.Markedet · 20052.150.730 kr.Markedet · 20063.089.130 kr.Markedet · 20072.868.675 kr.Markedet · 20082.617.515 kr.Markedet · 20092.084.835 kr.Markedet · 20102.242.500 kr.Markedet · 20111.786.755 kr.Markedet · 20122.347.380 kr.Markedet · 20132.903.865 kr.Markedet · 20142.202.135 kr.Markedet · 20152.197.650 kr.Markedet · 20162.575.425 kr.Markedet · 20172.598.540 kr.Markedet · 20181.945.800 kr.Markedet · 20192.622.345 kr.Markedet · 20203.027.375 kr.Markedet · 20212.794.845 kr.Markedet · 20222.852.805 kr.Markedet · 20232.445.015 kr.Markedet · 20243.715.650 kr.Markedet · 20253.069.465 kr.Markedet · 20263.485.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 345 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2023 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
1.864.893 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 2002jul.Ejerskifte
  • 1990Ombygning
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kystvejen 70A, Øster Hurup
9560 Hadsund		195 m²197 m14-07-2024970.000 kr.4.974 kr./m²
Siestavej 1, Øster Hurup
9560 Hadsund		176 m²175 m21-07-20261.100.000 kr.6.250 kr./m²
Snedkervej 2, Øster Hurup
9560 Hadsund		187 m²474 m04-03-20261.850.000 kr.9.893 kr./m²
Nørre Hurupvej 22, Øster Hurup
9560 Hadsund		183 m²1,1 km21-01-20241.025.000 kr.5.601 kr./m²
Ravnbjergvej 32, Als
9560 Hadsund		302 m²4,9 km16-11-20242.360.000 kr.7.815 kr./m²
Højtoften 15, Als
9560 Hadsund		247 m²5,6 km12-05-20251.700.000 kr.6.883 kr./m²
Øster Hurupvej 36, Als
9560 Hadsund		204 m²4,8 km13-07-20251.300.000 kr.6.373 kr./m²
Hyltvej 28, Veddum
9560 Hadsund		250 m²6,1 km24-11-20251.500.000 kr.6.000 kr./m²
Højtoften 9, Als
9560 Hadsund		223 m²5,5 km05-03-20261.295.000 kr.5.807 kr./m²
Teglbakkevej 20, Skelund
9560 Hadsund		225 m²6,7 km22-04-20241.645.000 kr.7.311 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden