Tranekjærvej 4, Hoven

Villa · 179 m² · bygget 1888

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 30.838 m², 6 værelser, opført i 1888. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1888
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 30838 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.586 kr/m².882.000 kr.
2Boligareal større end typisk179 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (138 år)Huset er 138 år gammelt (opført 1888). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)30838 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.730.404 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,76 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6880 (villa)

Markedsudvikling i 6880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jan. 2006 · Alm. Salg: 1.340.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.730.404 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jan.Solgt på tvangsauktion1.340.000 kr.
1999apr.Ejerskifte
1888Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørre Grenevej 17, Hoven 6880 Tarm	141 m²	3,1 km	01-09-2025	1.600.000 kr.	11.348 kr./m²
Østergade 2, Hoven 6880 Tarm	107 m²	3,3 km	27-08-2024	500.000 kr.	4.673 kr./m²
Hulmosevej 7, Hoven 6880 Tarm	260 m²	3,2 km	10-10-2025	1.600.000 kr.	6.154 kr./m²
Nørholmvej 7, Hoven 6880 Tarm	107 m²	5,5 km	27-05-2026	595.000 kr.	5.561 kr./m²
Vester Grenevej 6, Hoven 6880 Tarm	258 m²	5,5 km	09-04-2025	1.250.000 kr.	4.845 kr./m²
Stadionvej 6, Ådum 6880 Tarm	153 m²	12,3 km	09-04-2024	625.000 kr.	4.085 kr./m²
Tøstrupvej 18, Ådum 6880 Tarm	146 m²	12,3 km	22-08-2026	740.000 kr.	5.068 kr./m²
Bindesbølvej 30, Ådum 6880 Tarm	96 m²	12,3 km	27-01-2025	400.000 kr.	4.167 kr./m²
Stadionvej 5, Ådum 6880 Tarm	91 m²	12,4 km	19-01-2025	310.000 kr.	3.407 kr./m²
Solsortevej 49 6880 Tarm	183 m²	16,7 km	22-08-2024	1.200.000 kr.	6.557 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu