Tranekærvej 5

Villa · 141 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 565 m², 5 værelser, opført i 2012. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 565 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 662.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.385 kr/m².5.626.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTranekærvej gns: 45.970 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 40.226 kr/m²+14,30 pct.
3Vores vurdering6.468.101 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,92 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2022 · Alm. Salg: 6.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.468.101 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg6.875.000 kr.
2015jun.Ejerandel overdraget
2012Bygget
2009aug.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012
1996jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranekærvej 14 2665 Vallensbæk Strand	141 m²	85 m	23-01-2024	6.800.000 kr.	48.227 kr./m²
Tranekærvej 7 2665 Vallensbæk Strand	130 m²	19 m	19-08-2025	5.795.000 kr.	44.577 kr./m²
Tranekærvej 21 2665 Vallensbæk Strand	129 m²	142 m	11-09-2024	5.300.000 kr.	41.085 kr./m²
Næsbyholmsvej 3B 2665 Vallensbæk Strand	139 m²	144 m	08-10-2024	6.600.000 kr.	47.482 kr./m²
Vallensbæk Strandvej 279 2665 Vallensbæk Strand	145 m²	115 m	07-08-2024	5.300.000 kr.	36.552 kr./m²
Næsbyholmsvej 8 2665 Vallensbæk Strand	145 m²	118 m	16-03-2025	7.200.000 kr.	49.655 kr./m²
Kathrinebjergvej 21 2665 Vallensbæk Strand	139 m²	282 m	26-09-2025	5.895.000 kr.	42.410 kr./m²
Kokkedalsvej 12 2665 Vallensbæk Strand	139 m²	395 m	06-04-2024	4.325.000 kr.	31.115 kr./m²
Selsøvej 62 2665 Vallensbæk Strand	141 m²	530 m	18-06-2024	4.100.000 kr.	29.078 kr./m²
Kathrinebjergvej 3 2665 Vallensbæk Strand	147 m²	192 m	17-12-2024	4.950.000 kr.	33.673 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu