Tranekærvej 17

Villa · 140 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 594 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 594 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.155.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.966 kr/m².5.961.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTranekærvej gns: 44.577 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 41.476 kr/m²+7,50 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.345.315 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,01 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.345.315 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2008jan.Ejerskifte
1980feb.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranekærvej 14 2665 Vallensbæk Strand	141 m²	40 m	23-01-2024	6.800.000 kr.	48.227 kr./m²
Tranekærvej 7 2665 Vallensbæk Strand	130 m²	90 m	19-08-2025	5.795.000 kr.	44.577 kr./m²
Tranekærvej 21 2665 Vallensbæk Strand	129 m²	36 m	11-09-2024	5.300.000 kr.	41.085 kr./m²
Næsbyholmsvej 3B 2665 Vallensbæk Strand	139 m²	199 m	08-10-2024	6.600.000 kr.	47.482 kr./m²
Kathrinebjergvej 21 2665 Vallensbæk Strand	139 m²	289 m	26-09-2025	5.895.000 kr.	42.410 kr./m²
Næsbyholmsvej 8 2665 Vallensbæk Strand	145 m²	170 m	16-03-2025	7.200.000 kr.	49.655 kr./m²
Vallensbæk Strandvej 236 2665 Vallensbæk Strand	143 m²	346 m	09-08-2026	7.250.000 kr.	50.699 kr./m²
Kokkedalsvej 12 2665 Vallensbæk Strand	139 m²	494 m	06-04-2024	4.325.000 kr.	31.115 kr./m²
Kathrinebjergvej 3 2665 Vallensbæk Strand	147 m²	167 m	17-12-2024	4.950.000 kr.	33.673 kr./m²
Bækkeskovvej 2A 2665 Vallensbæk Strand	135 m²	338 m	02-10-2024	5.500.000 kr.	40.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu