Tranekærvej 16

Villa · 128 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 566 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 566 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 662.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.875 kr/m².5.474.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTranekærvej gns: 45.970 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 40.226 kr/m²+14,30 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.725.968 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,32 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2023 · Alm. Salg: 2.530.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.725.968 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, familiehandel2.530.000 kr.
1977Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranekærvej 21 2665 Vallensbæk Strand	129 m²	52 m	11-09-2024	5.300.000 kr.	41.085 kr./m²
Tranekærvej 7 2665 Vallensbæk Strand	130 m²	83 m	19-08-2025	5.795.000 kr.	44.577 kr./m²
Tranekærvej 14 2665 Vallensbæk Strand	141 m²	19 m	23-01-2024	6.800.000 kr.	48.227 kr./m²
Tårnborgvej 18 2665 Vallensbæk Strand	130 m²	62 m	15-10-2025	7.495.000 kr.	57.654 kr./m²
Vallensbæk Strandvej 334 2665 Vallensbæk Strand	126 m²	344 m	30-10-2025	4.850.000 kr.	38.492 kr./m²
Bækkeskovvej 2A 2665 Vallensbæk Strand	135 m²	333 m	02-10-2024	5.500.000 kr.	40.741 kr./m²
Kollerupparken 41 2665 Vallensbæk Strand	129 m²	741 m	03-12-2023	3.625.000 kr.	28.101 kr./m²
Vallensbæk Strandvej 84 2665 Vallensbæk Strand	129 m²	778 m	06-08-2024	3.750.000 kr.	29.070 kr./m²
Sandvejen 18 2665 Vallensbæk Strand	116 m²	138 m	12-01-2026	5.025.000 kr.	43.319 kr./m²
Næsbyholmsvej 3B 2665 Vallensbæk Strand	139 m²	213 m	08-10-2024	6.600.000 kr.	47.482 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu