Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Tranehøjen 370, Dyrup

Villa · 110 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 660 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1983
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
660 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
226.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 60 handler i DyrupMedian pris/m² for villa i Dyrup (5250, sidste 24 mdr.): 21.724 kr/m² × 110 m².2.389.640 kr.
  2. 2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.493.214 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,76 pct. siden jan. 2026
475k1,0M1,6M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20262.450.000 kr.I dag · vores estimat2.493.214 kr.Markedet · 1992519.970 kr.Markedet · 1993612.040 kr.Markedet · 1994570.240 kr.Markedet · 1995553.740 kr.Markedet · 1996596.970 kr.Markedet · 1997640.750 kr.Markedet · 1998790.680 kr.Markedet · 1999856.680 kr.Markedet · 2000900.570 kr.Markedet · 2001951.610 kr.Markedet · 2002909.480 kr.Markedet · 2003912.340 kr.Markedet · 2004840.400 kr.Markedet · 20051.202.740 kr.Markedet · 20061.224.740 kr.Markedet · 20071.765.170 kr.Markedet · 20081.546.710 kr.Markedet · 20091.362.900 kr.Markedet · 20101.586.310 kr.Markedet · 20111.163.360 kr.Markedet · 20121.474.660 kr.Markedet · 20131.480.270 kr.Markedet · 20141.546.490 kr.Markedet · 20151.477.300 kr.Markedet · 20161.663.860 kr.Markedet · 20171.770.120 kr.Markedet · 20181.772.210 kr.Markedet · 20191.841.950 kr.Markedet · 20202.111.670 kr.Markedet · 20212.254.010 kr.Markedet · 20222.369.180 kr.Markedet · 20231.906.630 kr.Markedet · 20242.183.170 kr.Markedet · 20252.756.380 kr.Markedet · 20262.550.570 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2026 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
I dag · vores estimat
2.493.214 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
  • 2022mar.Ejerandel overdraget
  • 1987okt.Ejerskifte
  • 1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tranehøjen 354, Dyrup
5250 Odense SV		122 m²97 m03-02-20252.995.000 kr.24.549 kr./m²
Blåklokkevej 15, Dyrup
5250 Odense SV		110 m²292 m25-06-20252.660.000 kr.24.182 kr./m²
Lisas Allé 43, Dyrup
5250 Odense SV		110 m²852 m01-04-20252.150.000 kr.19.545 kr./m²
Jettes Allé 2, Dyrup
5250 Odense SV		110 m²942 m25-08-20243.100.000 kr.28.182 kr./m²
Askvej 54, Dyrup
5250 Odense SV		110 m²1,1 km18-08-20252.800.000 kr.25.455 kr./m²
Askvej 50, Dyrup
5250 Odense SV		109 m²1,1 km11-06-20242.250.000 kr.20.642 kr./m²
Askvej 32, Dyrup
5250 Odense SV		110 m²1,3 km26-03-20252.340.000 kr.21.273 kr./m²
Nellikevej 16, Bellinge
5250 Odense SV		108 m²1,1 km22-01-20241.650.000 kr.15.278 kr./m²
Gyvelvej 17, Bellinge
5250 Odense SV		110 m²1,3 km23-01-20251.755.000 kr.15.955 kr./m²
Lisas Allé 37, Dyrup
5250 Odense SV		116 m²915 m29-09-20252.095.000 kr.18.060 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden