Tranebærvej 42A

Villa · 176 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 1.381 m², 5 værelser, opført i 1999. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke b.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 1381 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.167 kr/m².4.915.400 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1999 (27 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi b på 1999-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 3789% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering6.127.519 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-29,97 pct. siden okt. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 1998 · Alm. Salg: 225.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 8.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.127.519 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte8.750.000 kr.
1999Bygget
1998okt.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999225.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranebærvej 20 8220 Brabrand	167 m²	233 m	20-11-2024	6.150.000 kr.	36.826 kr./m²
Tranebærvej 17A 8220 Brabrand	165 m²	181 m	01-05-2026	5.750.000 kr.	34.848 kr./m²
Tranebærvej 20D 8220 Brabrand	140 m²	166 m	29-06-2026	5.998.000 kr.	42.843 kr./m²
Tranebærvej 20A 8220 Brabrand	140 m²	231 m	11-06-2025	4.656.000 kr.	33.257 kr./m²
Tranebærvej 20E 8220 Brabrand	139 m²	194 m	08-11-2023	4.200.000 kr.	30.216 kr./m²
Pallisvej 1 8220 Brabrand	177 m²	440 m	18-12-2025	3.900.000 kr.	22.034 kr./m²
Pallisvej 16 8220 Brabrand	181 m²	327 m	17-07-2024	4.900.000 kr.	27.072 kr./m²
Hvedebjergvej 5 8220 Brabrand	170 m²	343 m	18-03-2024	3.125.000 kr.	18.382 kr./m²
Hvedebjergvej 44 8220 Brabrand	187 m²	186 m	20-03-2024	4.225.000 kr.	22.594 kr./m²
Hyrdedamsvej 25 8220 Brabrand	186 m²	249 m	13-03-2025	6.250.000 kr.	33.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu