Tranebærvej 38

Villa · 158 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 703 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 703 m²
Indbygget garage: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.429.000 kr.
Offentlig grundværdi: 931.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.424 kr/m².2.638.501 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranebærvej gns: 15.161 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 19.169 kr/m²-20,90 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1973-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.555.558 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,20 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2017 · Alm. Salg: 2.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.555.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranebærvej 30 9530 Støvring	150 m²	80 m	19-10-2025	1.700.000 kr.	11.333 kr./m²
Tranebærvej 35 9530 Støvring	145 m²	104 m	27-10-2025	2.100.000 kr.	14.483 kr./m²
Tranebærvej 10 9530 Støvring	172 m²	136 m	28-01-2026	2.575.010 kr.	14.971 kr./m²
Tranebærvej 19 9530 Støvring	128 m²	155 m	09-04-2024	1.965.000 kr.	15.352 kr./m²
Tranebærvej 13 9530 Støvring	112 m²	133 m	13-10-2024	1.975.000 kr.	17.634 kr./m²
Tranebærvej 17 9530 Støvring	214 m²	167 m	26-05-2026	3.595.000 kr.	16.799 kr./m²
Tranebærvej 17 9530 Støvring	214 m²	167 m	06-03-2024	3.450.000 kr.	16.121 kr./m²
Hjordalsvej 39 9530 Støvring	155 m²	203 m	21-01-2026	3.160.000 kr.	20.387 kr./m²
Dalgården 24 9530 Støvring	154 m²	213 m	30-06-2025	3.290.000 kr.	21.364 kr./m²
Hedelunden 16 9530 Støvring	163 m²	230 m	10-08-2026	2.575.000 kr.	15.798 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu