Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Tranebærvej 38

Villa · 142 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 724 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aarhus Kommune (8220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
724 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.974.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.696.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.648 kr/m².4.790.400 kr.
  2. 2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.708.700 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+328,06 pct. siden dec. 2017
255k1,4M2,6M3,8M5,0M1992199620002004200820122016202020243. dec. 20171.100.000 kr.I dag · vores estimat4.708.700 kr.Markedet · 1992932.088 kr.Markedet · 1993793.354 kr.Markedet · 1994738.684 kr.Markedet · 1995928.538 kr.Markedet · 1996766.942 kr.Markedet · 19971.346.160 kr.Markedet · 19981.034.328 kr.Markedet · 19991.504.490 kr.Markedet · 20001.493.698 kr.Markedet · 20011.278.426 kr.Markedet · 20021.244.772 kr.Markedet · 20031.692.498 kr.Markedet · 20041.650.750 kr.Markedet · 20052.092.654 kr.Markedet · 20061.070.822 kr.Markedet · 20072.714.756 kr.Markedet · 20082.995.064 kr.Markedet · 20092.288.188 kr.Markedet · 20102.680.534 kr.Markedet · 20112.919.520 kr.Markedet · 20122.130.000 kr.Markedet · 20132.650.288 kr.Markedet · 20142.611.806 kr.Markedet · 20152.911.852 kr.Markedet · 20162.983.562 kr.Markedet · 20172.695.728 kr.Markedet · 20183.478.148 kr.Markedet · 20192.898.788 kr.Markedet · 20203.909.544 kr.Markedet · 20214.059.780 kr.Markedet · 20224.413.502 kr.Markedet · 20234.016.612 kr.Markedet · 20244.417.478 kr.Markedet · 20253.479.000 kr.Markedet · 20264.188.432 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2017 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
I dag · vores estimat
4.708.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017dec.Solgt, familiehandel1.100.000 kr.
  • 2005majEjerskifte
  • 1992feb.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tranebærvej 20D
8220 Brabrand		140 m²114 m29-06-20265.998.000 kr.42.843 kr./m²
Tranebærvej 20A
8220 Brabrand		140 m²180 m11-06-20254.656.000 kr.33.257 kr./m²
Tranebærvej 20E
8220 Brabrand		139 m²142 m08-11-20234.200.000 kr.30.216 kr./m²
Tranebærvej 17A
8220 Brabrand		165 m²142 m01-05-20265.750.000 kr.34.848 kr./m²
Tranebærvej 20
8220 Brabrand		167 m²185 m20-11-20246.150.000 kr.36.826 kr./m²
Hyrdedamsvej 57
8220 Brabrand		144 m²85 m01-05-20254.500.000 kr.31.250 kr./m²
Hvedebjergvej 64
8220 Brabrand		142 m²219 m28-08-20244.150.000 kr.29.225 kr./m²
Hejrebakken 10
8220 Brabrand		139 m²209 m27-11-20243.800.000 kr.27.338 kr./m²
Hvedebjergvej 56
8220 Brabrand		144 m²284 m03-12-20243.400.000 kr.23.611 kr./m²
Ligustervej 9
8220 Brabrand		143 m²372 m17-02-20245.300.000 kr.37.063 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden