Tranebærvej 16

Villa · 135 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 828 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Rebild Kommune (9530).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 828 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.203.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.048.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.758 kr/m².2.289.001 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranebærvej gns: 15.161 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 19.217 kr/m²-21,10 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.067.602 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+223,06 pct. siden mar. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 1992 · Alm. Salg: 640.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.067.602 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992mar.Solgt, alm. frit salg640.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranebærvej 19 9530 Støvring	128 m²	126 m	09-04-2024	1.965.000 kr.	15.352 kr./m²
Tranebærvej 35 9530 Støvring	145 m²	132 m	27-10-2025	2.100.000 kr.	14.483 kr./m²
Tranebærvej 30 9530 Støvring	150 m²	59 m	19-10-2025	1.700.000 kr.	11.333 kr./m²
Tranebærvej 13 9530 Støvring	112 m²	84 m	13-10-2024	1.975.000 kr.	17.634 kr./m²
Tranebærvej 10 9530 Støvring	172 m²	68 m	28-01-2026	2.575.010 kr.	14.971 kr./m²
Tranebærvej 17 9530 Støvring	214 m²	124 m	26-05-2026	3.595.000 kr.	16.799 kr./m²
Tranebærvej 17 9530 Støvring	214 m²	124 m	06-03-2024	3.450.000 kr.	16.121 kr./m²
Tyttebærvej 9 9530 Støvring	134 m²	271 m	23-07-2026	1.925.000 kr.	14.366 kr./m²
Brombærvej 25 9530 Støvring	134 m²	273 m	06-11-2025	1.825.000 kr.	13.619 kr./m²
Skovbakken 26 9530 Støvring	138 m²	169 m	04-09-2024	1.780.000 kr.	12.899 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu