Tranebærkæret 2

Villa · 185 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 2011. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.920 kr/m².5.657.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranebærkæret gns: 31.581 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²-5,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering6.035.380 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+463,00 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 2006 · Alm. Salg: 1.072.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.035.380 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
2006jun.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20111.072.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranebærkæret 10 8220 Brabrand	193 m²	80 m	12-05-2024	6.120.000 kr.	31.710 kr./m²
Tranebærkæret 13 8220 Brabrand	127 m²	129 m	25-09-2024	3.350.000 kr.	26.378 kr./m²
Hvedebjergvej 44 8220 Brabrand	187 m²	262 m	20-03-2024	4.225.000 kr.	22.594 kr./m²
Hyrdedamsvej 25 8220 Brabrand	186 m²	376 m	13-03-2025	6.250.000 kr.	33.602 kr./m²
Hvedebjergvej 82 8220 Brabrand	190 m²	268 m	07-03-2025	3.875.000 kr.	20.395 kr./m²
Egebjergvej 95 8220 Brabrand	188 m²	358 m	19-07-2024	5.200.000 kr.	27.660 kr./m²
Pallisvej 16 8220 Brabrand	181 m²	453 m	17-07-2024	4.900.000 kr.	27.072 kr./m²
Egebjergvej 83 8220 Brabrand	195 m²	364 m	13-05-2026	9.100.000 kr.	46.667 kr./m²
J.P. Larsens Vej 38A 8220 Brabrand	181 m²	654 m	17-11-2025	8.050.000 kr.	44.475 kr./m²
Pallisvej 71 8220 Brabrand	192 m²	581 m	14-06-2025	5.500.000 kr.	28.646 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu