Traneagervej 4, Dalby Huse, 3630 Jægerspris — Fritidshus / sommerhus · 38 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 38 m², grund på 1.142 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 38 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 1142 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 699.000 kr.
Offentlig grundværdi: 364.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 52 handler i Dalby HuseMedian pris/m² for fritidshus i Dalby Huse (3630, sidste 24 mdr.): 19.626 kr/m² × 38 m².745.788 kr.
2Boligareal mindre end typisk38 m² vs. 50 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering698.348 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,62 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 38 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. sep. 2002 · Alm. Salg: 330.000 kr.
I dag · vores estimat: 698.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002sep.Solgt, alm. frit salg330.000 kr.
1986okt.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Traneagervej 18, Dalby Huse 3630 Jægerspris	44 m²	97 m	18-12-2024	1.200.000 kr.	27.273 kr./m²
Traneagervej 28, Dalby Huse 3630 Jægerspris	47 m²	184 m	23-02-2025	1.200.000 kr.	25.532 kr./m²
Traneagervej 23, Dalby Huse 3630 Jægerspris	49 m²	93 m	18-03-2026	725.000 kr.	14.796 kr./m²
Traneagervej 11, Dalby Huse 3630 Jægerspris	55 m²	165 m	07-08-2026	1.500.000 kr.	27.273 kr./m²
Traneagervej 11, Dalby Huse 3630 Jægerspris	55 m²	165 m	02-01-2025	1.090.000 kr.	19.818 kr./m²
Traneagervej 7, Dalby Huse 3630 Jægerspris	66 m²	210 m	13-05-2026	1.060.000 kr.	16.061 kr./m²
Traneagervej 6, Dalby Huse 3630 Jægerspris	71 m²	25 m	15-01-2024	1.275.000 kr.	17.958 kr./m²
Julemosevej 15, Dalby Huse 3630 Jægerspris	37 m²	182 m	27-04-2026	950.000 kr.	25.676 kr./m²
Broengen 15, Dalby Huse 3630 Jægerspris	40 m²	234 m	19-08-2025	1.050.000 kr.	26.250 kr./m²
Hvilehøj Sidevej 7, Dalby Huse 3630 Jægerspris	40 m²	281 m	27-03-2024	800.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu