Trættevejen 9, Tingsted

Villa · 255 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 255 m², grund på 1.425 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 2007. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 255 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 217 m²
Grundareal: 1425 m²
Indbygget garage: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 354.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.945 kr/m².3.061.500 kr.
2Boligareal større end typisk255 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.580.525 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+134,59 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2020 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.580.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2010jan.Ejerskifte
2007Ombygning
2003jun.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trættevejen 33, Tingsted 4800 Nykøbing F	254 m²	195 m	07-10-2025	4.400.000 kr.	17.323 kr./m²
Trættevejen 29, Tingsted 4800 Nykøbing F	221 m²	156 m	01-01-2024	2.200.000 kr.	9.955 kr./m²
Trættevejen 28, Tingsted 4800 Nykøbing F	191 m²	600 m	23-04-2024	1.900.000 kr.	9.948 kr./m²
Trættevejen 11, Tingsted 4800 Nykøbing F	156 m²	33 m	04-03-2025	1.175.000 kr.	7.532 kr./m²
Trættevejen 26, Tingsted 4800 Nykøbing F	139 m²	569 m	22-04-2024	2.450.000 kr.	17.626 kr./m²
Guldnældevænget 84, Nordbyen 4800 Nykøbing F	259 m²	1,2 km	23-09-2024	3.350.000 kr.	12.934 kr./m²
Nordby Skovallé 1, Nordbyen 4800 Nykøbing F	245 m²	1,5 km	12-07-2024	2.900.000 kr.	11.837 kr./m²
Tingstedvej 21, Systofte 4800 Nykøbing F	224 m²	1,0 km	30-09-2026	3.295.000 kr.	14.710 kr./m²
Tingstedvej 21, Systofte 4800 Nykøbing F	224 m²	1,0 km	12-08-2026	3.295.000 kr.	14.710 kr./m²
Anemonevænget 9, Nordbyen 4800 Nykøbing F	247 m²	1,8 km	27-06-2025	5.650.000 kr.	22.874 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu