Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 7400 Herning

Trælundvej 5, Gullestrup

Villa · 137 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 4.467 m², 6 værelser, opført i 1931. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1931
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
4467 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 6 handler i GullestrupMedian pris/m² for villa i Gullestrup (7400, sidste 24 mdr.): 18.505 kr/m² × 137 m².2.535.185 kr.
  2. 2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4467 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.300.823 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,82 pct. siden sep. 2026
554k991k1,4M1,9M2,3M1992199620002004200820122016202020243. sep. 20261.800.000 kr.I dag · vores estimat2.300.823 kr.Markedet · 1992555.535 kr.Markedet · 1993616.500 kr.Markedet · 1994665.683 kr.Markedet · 1995611.979 kr.Markedet · 1996730.210 kr.Markedet · 1997727.333 kr.Markedet · 1998816.109 kr.Markedet · 1999883.102 kr.Markedet · 2000842.413 kr.Markedet · 2001902.145 kr.Markedet · 2002969.686 kr.Markedet · 2003906.255 kr.Markedet · 2004868.717 kr.Markedet · 20051.019.280 kr.Markedet · 20061.168.199 kr.Markedet · 20071.331.914 kr.Markedet · 20081.562.622 kr.Markedet · 20091.325.749 kr.Markedet · 20101.230.397 kr.Markedet · 20111.475.079 kr.Markedet · 20121.214.642 kr.Markedet · 20131.509.466 kr.Markedet · 20141.214.368 kr.Markedet · 20151.504.260 kr.Markedet · 20161.442.062 kr.Markedet · 20171.236.288 kr.Markedet · 20181.582.487 kr.Markedet · 20191.473.846 kr.Markedet · 20201.766.067 kr.Markedet · 20211.908.821 kr.Markedet · 20222.076.509 kr.Markedet · 20231.999.652 kr.Markedet · 20242.040.478 kr.Markedet · 20251.841.006 kr.Markedet · 20261.800.180 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2026 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.300.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerskifte1.800.000 kr.
  • 2025majEjerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bøgens Kvarter 3, Skovbyen
7400 Herning		140 m²495 m08-12-20242.165.000 kr.15.464 kr./m²
Egebakken 52, Gullestrup
7400 Herning		154 m²40 m10-06-20252.981.000 kr.19.357 kr./m²
Skovbakken 25, Gullestrup
7400 Herning		147 m²462 m06-04-20252.595.000 kr.17.653 kr./m²
Bøgens Kvarter 14, Skovbyen
7400 Herning		112 m²306 m04-07-20251.225.000 kr.10.938 kr./m²
Skovbakken 30, Gullestrup
7400 Herning		163 m²354 m10-07-20253.450.000 kr.21.166 kr./m²
Bøgens Kvarter 139, Skovbyen
7400 Herning		114 m²586 m01-09-20251.370.000 kr.12.018 kr./m²
Sahlholdtvej 23, Gullestrup
7400 Herning		156 m²1,1 km15-05-20252.075.000 kr.13.301 kr./m²
Laubsvej 1
7400 Herning		134 m²2,2 km01-10-20241.940.000 kr.14.478 kr./m²
Gilmoseparken 3, Tjørring
7400 Herning		138 m²2,4 km04-11-20252.495.000 kr.18.080 kr./m²
Egebakken 15, Gullestrup
7400 Herning		174 m²361 m04-07-20243.375.000 kr.19.397 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden