Trælgårdsvej 23

Landejendom · 140 m² · bygget 1887

Om boligen

Landejendom på 140 m², grund på 81.554 m², 4 værelser, opført i 1887. Beliggende i Syddjurs Kommune (8544).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1887
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 81554 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 11.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.018.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8544 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.134 kr/m².3.199.500 kr.
2Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)81554 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.795.638 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-59,62 pct. siden apr. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8544 (landejendom)

Markedsudvikling i 8544 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. apr. 2009 · Alm. Salg: 9.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.795.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009apr.Solgt, andet9.400.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1984dec.Ejerskifte
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsagervej 31 8544 Mørke	150 m²	2,1 km	18-11-2024	4.325.000 kr.	28.833 kr./m²
Skaføgårdsvej 2 8544 Mørke	184 m²	695 m	14-09-2025	2.400.000 kr.	13.043 kr./m²
Vandmosevej 1, Dagstrup 8544 Mørke	175 m²	1,8 km	31-07-2024	4.350.000 kr.	24.857 kr./m²
Randersvej 126, Syvveje 8544 Mørke	142 m²	5,8 km	01-08-2024	1.685.000 kr.	11.866 kr./m²
Møllevej 3, Bale 8544 Mørke	207 m²	3,0 km	19-08-2024	4.060.000 kr.	19.614 kr./m²
Hejlskovvej 3, Bøjen 8544 Mørke	196 m²	4,7 km	04-03-2025	2.295.000 kr.	11.709 kr./m²
Gml Landevej 10, Bøjen 8544 Mørke	236 m²	4,3 km	04-04-2025	2.495.000 kr.	10.572 kr./m²
Randersvej 156, Syvveje 8544 Mørke	190 m²	7,2 km	16-01-2025	2.700.000 kr.	14.211 kr./m²
Randersvej 182, Lime 8544 Mørke	181 m²	9,1 km	23-03-2025	3.175.000 kr.	17.541 kr./m²
Smedebakken 23, Mygind 8544 Mørke	155 m²	10,6 km	13-05-2025	4.510.000 kr.	29.097 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8544

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu