Trælborgvej 7, 6261 Bredebro — Villa · 110 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 975 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1970. Beliggende i Tønder Kommune (6261).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 975 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 391.000 kr.
Offentlig grundværdi: 94.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.118 kr/m².781.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTrælborgvej gns: 7.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6261-snit 5.813 kr/m²+29,00 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering728.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerandel overdraget
2023okt.Ejerskifte
2021jul.Ejerskifte
2019majEjerskifte
1970Ombygning
1961sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trælborgvej 3 6261 Bredebro	84 m²	48 m	27-05-2025	825.000 kr.	9.821 kr./m²
Østervang 17 6261 Bredebro	107 m²	233 m	04-04-2024	745.000 kr.	6.963 kr./m²
Borgvej 2 6261 Bredebro	115 m²	342 m	14-12-2025	1.400.000 kr.	12.174 kr./m²
Søndergade 51 6261 Bredebro	104 m²	458 m	19-04-2026	650.000 kr.	6.250 kr./m²
Søndergade 22 6261 Bredebro	100 m²	171 m	21-10-2025	694.000 kr.	6.940 kr./m²
Søndervang 23 6261 Bredebro	121 m²	387 m	20-12-2023	499.000 kr.	4.124 kr./m²
Skomagergade 1 6261 Bredebro	123 m²	282 m	15-09-2026	399.000 kr.	3.244 kr./m²
Borgvej 16 6261 Bredebro	120 m²	544 m	11-05-2026	1.000.000 kr.	8.333 kr./m²
Borgvej 16 6261 Bredebro	120 m²	544 m	21-09-2025	800.000 kr.	6.667 kr./m²
Borgvej 16 6261 Bredebro	120 m²	544 m	30-09-2024	800.000 kr.	6.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu