Trælborgvej 3, 6261 Bredebro — Villa · 84 m² · bygget 1941 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1941. Beliggende i Tønder Kommune (6261). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 380.000 kr.
Offentlig grundværdi: 98.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.439 kr/m².1.778.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTrælborgvej gns: 7.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6261-snit 5.813 kr/m²+29,00 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering681.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerskifte
2018okt.Ejerskifte
2016jan.Ejerskifte
1999jan.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trælborgvej 7 6261 Bredebro	110 m²	48 m	27-05-2025	825.000 kr.	7.500 kr./m²
Søndervang 57B 6261 Bredebro	77 m²	353 m	27-01-2025	325.000 kr.	4.221 kr./m²
Søndervang 58B 6261 Bredebro	77 m²	370 m	21-09-2025	450.000 kr.	5.844 kr./m²
Smedevej 2A 6261 Bredebro	90 m²	919 m	11-10-2024	3.525.000 kr.	39.167 kr./m²
Smedevej 2B 6261 Bredebro	90 m²	928 m	11-10-2024	3.525.000 kr.	39.167 kr./m²
Søndergade 22 6261 Bredebro	100 m²	161 m	21-10-2025	694.000 kr.	6.940 kr./m²
Brede Bygade 58B 6261 Bredebro	90 m²	1,1 km	11-10-2024	3.525.000 kr.	39.167 kr./m²
Brede Bygade 58A 6261 Bredebro	90 m²	1,2 km	11-10-2024	3.525.000 kr.	39.167 kr./m²
Søndergade 51 6261 Bredebro	104 m²	479 m	19-04-2026	650.000 kr.	6.250 kr./m²
Østervang 17 6261 Bredebro	107 m²	276 m	04-04-2024	745.000 kr.	6.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu