Trælborg 7, 6261 Bredebro — Landejendom · 162 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 162 m², grund på 17.039 m², 6 værelser, opført i 1880. Beliggende i Tønder Kommune (6261).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 17039 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 62.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.696 kr/m².5.767.000 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)17039 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.060.024 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerandel overdraget
2015dec.Ejerskifte
1986dec.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sdr Vollum 3 6261 Bredebro	207 m²	4,2 km	16-11-2025	4.100.000 kr.	19.807 kr./m²
Nørby 15, Visby 6261 Bredebro	151 m²	6,2 km	07-04-2025	1.760.000 kr.	11.656 kr./m²
Harres 45 6261 Bredebro	128 m²	5,8 km	14-04-2024	1.595.000 kr.	12.461 kr./m²
Harres 59 6261 Bredebro	189 m²	7,1 km	05-01-2026	25.600.000 kr.	135.450 kr./m²
Mollerup 1, Visby 6261 Bredebro	235 m²	5,2 km	16-04-2025	3.800.000 kr.	16.170 kr./m²
Randerup Østermark 1 6261 Bredebro	194 m²	7,5 km	07-03-2024	6.200.000 kr.	31.959 kr./m²
Randerup 57 6261 Bredebro	180 m²	9,0 km	10-04-2025	9.345.000 kr.	51.917 kr./m²
Skast 58 6261 Bredebro	182 m²	10,4 km	17-02-2025	1.145.000 kr.	6.291 kr./m²
Ø Gammelby 41 6261 Bredebro	100 m²	8,3 km	01-05-2024	2.175.000 kr.	21.750 kr./m²
Skast 15 6261 Bredebro	100 m²	10,1 km	09-06-2025	1.950.000 kr.	19.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu