Tovstrupvej 3, Hover, 6971 Spjald — Villa · 306 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 306 m², grund på 1.423 m², 10 værelser, opført i 1960, renoveret i 1998. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6971). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 306 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 1423 m²
Udestue: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.053.000 kr.
Offentlig grundværdi: 125.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i HoverMedian pris/m² for villa i Hover (6971, sidste 24 mdr.): 4.487 kr/m² × 306 m².1.373.022 kr.
2Boligareal større end typisk306 m² vs. 221 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering661.964 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,74 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6971 (villa)

Markedsudvikling i 6971 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 306 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 661.964 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
1998Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hoverdalvej 20, Hover 6971 Spjald	198 m²	2,0 km	08-03-2024	2.250.000 kr.	11.364 kr./m²
Østervænget 4 6971 Spjald	285 m²	4,9 km	01-04-2024	900.000 kr.	3.158 kr./m²
Røjkumvej 12, Røjkum 6971 Spjald	252 m²	4,3 km	22-01-2024	2.800.000 kr.	11.111 kr./m²
Muldbjerg Byvej 8, Hover 6971 Spjald	153 m²	1,8 km	12-08-2025	600.000 kr.	3.922 kr./m²
Kjærgårdsvej 16, Grønbjerg 6971 Spjald	230 m²	3,9 km	14-05-2025	5.300.000 kr.	23.043 kr./m²
Kildsigvej 12, Br Kirkeby 6971 Spjald	281 m²	5,4 km	19-08-2024	3.195.000 kr.	11.370 kr./m²
Parkvej 16 6971 Spjald	218 m²	4,5 km	09-05-2025	1.900.000 kr.	8.716 kr./m²
Kjærgårdsvej 12, Grønbjerg 6971 Spjald	204 m²	4,2 km	03-06-2025	1.550.000 kr.	7.598 kr./m²
Vestergade 21A 6971 Spjald	204 m²	4,8 km	28-11-2023	1.210.000 kr.	5.931 kr./m²
Ådraget 7 6971 Spjald	182 m²	4,3 km	10-09-2025	2.500.000 kr.	13.736 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6971

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu