Tovskovvej 45, Mølby, 6560 Sommersted — Villa · 137 m² · bygget 1905 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 587 m², 6 værelser, opført i 1905. Beliggende i Haderslev Kommune (6560). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1905
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 587 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 573.000 kr.
Offentlig grundværdi: 134.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.908 kr/m².940.500 kr.
2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering879.136 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Ejerandel overdraget
2009aug.Ejerskifte
1990aug.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tovskovvej 72, Oksenvad 6560 Sommersted	199 m²	2,7 km	24-01-2024	942.500 kr.	4.736 kr./m²
Engtoften 2, Mølby 6560 Sommersted	134 m²	55 m	19-02-2026	775.000 kr.	5.784 kr./m²
Vadstedvej 1A, Oksenvad 6560 Sommersted	137 m²	846 m	25-02-2024	700.000 kr.	5.109 kr./m²
Engtoften 6, Mølby 6560 Sommersted	108 m²	68 m	11-03-2024	650.000 kr.	6.019 kr./m²
Rolighedsvej 17 6560 Sommersted	136 m²	1,9 km	11-12-2024	1.720.000 kr.	12.647 kr./m²
Stenvænget 5 6560 Sommersted	136 m²	1,9 km	17-09-2024	520.000 kr.	3.824 kr./m²
Kærvej 11 6560 Sommersted	132 m²	1,8 km	02-02-2024	950.000 kr.	7.197 kr./m²
Åbjergvej 3 6560 Sommersted	140 m²	2,0 km	06-04-2025	1.195.000 kr.	8.536 kr./m²
Bakkevej 25 6560 Sommersted	130 m²	1,9 km	22-09-2024	1.095.000 kr.	8.423 kr./m²
Bakkevej 9 6560 Sommersted	126 m²	1,8 km	02-05-2024	857.500 kr.	6.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu