Tovskovvej 26, Mølby

Villa · 237 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 6.168 m², 6 værelser, opført i 1905. Beliggende i Haderslev Kommune (6560). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1905
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 237 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 6168 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 218.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.045 kr/m².1.338.250 kr.
2Boligareal større end typisk237 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6168 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.398.594 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,73 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6560 (villa)

Markedsudvikling i 6560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.398.594 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tovskovvej 72, Oksenvad 6560 Sommersted	199 m²	2,7 km	24-01-2024	942.500 kr.	4.736 kr./m²
Vadstedvej 3 6560 Sommersted	220 m²	835 m	24-03-2026	1.645.000 kr.	7.477 kr./m²
Lertevej 15, Lerte 6560 Sommersted	185 m²	1,3 km	01-04-2024	1.745.000 kr.	9.432 kr./m²
Storegade 50 6560 Sommersted	212 m²	2,2 km	12-01-2026	1.845.000 kr.	8.703 kr./m²
Engtoften 2, Mølby 6560 Sommersted	134 m²	75 m	19-02-2026	775.000 kr.	5.784 kr./m²
Kirkevej 2 6560 Sommersted	284 m²	2,6 km	01-06-2025	2.425.000 kr.	8.539 kr./m²
Vadstedvej 1A, Oksenvad 6560 Sommersted	137 m²	872 m	25-02-2024	700.000 kr.	5.109 kr./m²
Hyldevænget 10 6560 Sommersted	166 m²	2,1 km	30-08-2025	1.695.000 kr.	10.211 kr./m²
Bakkevej 7 6560 Sommersted	150 m²	1,7 km	03-12-2025	550.000 kr.	3.667 kr./m²
Storegade 64 6560 Sommersted	156 m²	2,1 km	05-09-2024	1.060.000 kr.	6.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu