Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2300 København S

Tovelillevej 51

Villa · 132 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 489 m², 5 værelser, opført i 1936, renoveret i 1946. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
1946
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
489 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.198.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.062.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.889 kr/m².9.978.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTovelillevej gns: 75.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.100 kr/m²+5,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1946 (80 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.755.408 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,11 pct. siden maj 2022
243k2,6M5,0M7,4M9,8M19921996200020042008201220162020202431. maj 20227.675.000 kr.I dag · vores estimat9.755.408 kr.Markedet · 1992597.432 kr.Markedet · 1993635.712 kr.Markedet · 1994643.632 kr.Markedet · 1995988.020 kr.Markedet · 1996439.956 kr.Markedet · 1997357.720 kr.Markedet · 19981.317.096 kr.Markedet · 1999997.128 kr.Markedet · 20001.144.836 kr.Markedet · 20011.279.608 kr.Markedet · 20021.431.408 kr.Markedet · 20031.905.024 kr.Markedet · 20042.268.024 kr.Markedet · 20052.436.588 kr.Markedet · 20063.043.788 kr.Markedet · 20073.218.952 kr.Markedet · 20082.854.236 kr.Markedet · 20092.320.428 kr.Markedet · 20102.877.072 kr.Markedet · 20113.116.916 kr.Markedet · 20122.965.380 kr.Markedet · 20133.235.320 kr.Markedet · 20143.479.388 kr.Markedet · 20154.395.072 kr.Markedet · 20164.394.544 kr.Markedet · 20174.668.576 kr.Markedet · 20184.856.016 kr.Markedet · 20194.793.184 kr.Markedet · 20205.587.956 kr.Markedet · 20216.723.684 kr.Markedet · 20228.090.016 kr.Markedet · 20235.966.532 kr.Markedet · 20247.764.108 kr.Markedet · 20258.605.740 kr.Markedet · 20269.759.420 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg
7.675.000 kr.
I dag · vores estimat
9.755.408 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg7.675.000 kr.
  • 2001jan.Ejerskifte
  • 1977jan.Ejerskifte
  • 1946Ombygning
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tovelillevej 83
2300 København S		152 m²284 m18-12-202312.760.000 kr.83.947 kr./m²
Tovelillevej 65
2300 København S		108 m²137 m17-09-20248.750.000 kr.81.019 kr./m²
Tovelillevej 113
2300 København S		114 m²604 m02-04-20258.550.000 kr.75.000 kr./m²
Strandlodsvej 117
2300 København S		132 m²379 m10-07-20249.250.000 kr.70.076 kr./m²
Liden Gunvers Vej 20
2300 København S		136 m²174 m26-11-20238.600.000 kr.63.235 kr./m²
Strandlodsvej 119
2300 København S		134 m²365 m16-01-20248.995.000 kr.67.127 kr./m²
Italiensvej 64A
2300 København S		140 m²141 m27-06-20249.750.000 kr.69.643 kr./m²
Svend Dyrings Vej 12
2300 København S		130 m²591 m18-01-202610.900.000 kr.83.846 kr./m²
Japanvej 32
2300 København S		127 m²476 m21-09-202410.900.000 kr.85.827 kr./m²
Fredenshøj Allé 3
2300 København S		127 m²483 m16-12-202511.325.000 kr.89.173 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden