Tousvej 86A, 1.

Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², 2 værelser, opført i 1938. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 238.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.963 kr/m².1.906.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTousvej gns: 27.031 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 28.699 kr/m²-5,80 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.665.296 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,22 pct. siden feb. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2013 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.665.296 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013feb.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2008majEjerskifte
2004okt.Ejerskifte
1990jul.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tousvej 101, st. 3 8230 Åbyhøj	64 m²	267 m	01-03-2026	1.700.000 kr.	26.562 kr./m²
Tousvej 101, 1. 12 8230 Åbyhøj	64 m²	267 m	19-06-2025	1.600.000 kr.	25.000 kr./m²
Tousvej 101, 1. 14 8230 Åbyhøj	55 m²	267 m	21-05-2026	1.860.000 kr.	33.818 kr./m²
Tousvej 101, st. 1 8230 Åbyhøj	55 m²	267 m	02-02-2026	1.552.000 kr.	28.218 kr./m²
Tousvej 26, 2. tv 8230 Åbyhøj	65 m²	600 m	15-12-2025	2.075.000 kr.	31.923 kr./m²
Tousvej 95, st. th 8230 Åbyhøj	69 m²	195 m	03-11-2025	1.475.000 kr.	21.377 kr./m²
Tousvej 87, 2. th. 8230 Åbyhøj	70 m²	119 m	10-07-2026	2.405.000 kr.	34.357 kr./m²
Tousvej 83, 2. tv 8230 Åbyhøj	71 m²	99 m	08-02-2026	1.900.000 kr.	26.761 kr./m²
Tousvej 28, st. th 8230 Åbyhøj	73 m²	568 m	01-10-2024	1.998.000 kr.	27.370 kr./m²
Tousvej 28, 1. th 8230 Åbyhøj	73 m²	568 m	20-08-2024	2.500.000 kr.	34.247 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu