Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Tousvej 83, 2. th

Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1960

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1960
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
72 m²
Samlet bygningsareal
459 m²
Bebygget areal
158 m²
Erhvervsareal
71 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.934.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.308.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.127 kr/m².2.102.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.013.625 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+302,73 pct. siden mar. 1996
375k1,9M3,5M5,0M6,6M19921997200120052009201320172021202525. mar. 1996500.000 kr.I dag · vores estimat2.013.625 kr.Markedet · 1992443.304 kr.Markedet · 1994517.104 kr.Markedet · 1995490.680 kr.Markedet · 1996374.688 kr.Markedet · 1997844.848 kr.Markedet · 1998510.768 kr.Markedet · 1999733.680 kr.Markedet · 2000960.552 kr.Markedet · 2001963.072 kr.Markedet · 20021.679.976 kr.Markedet · 2003910.584 kr.Markedet · 20041.084.824 kr.Markedet · 20051.234.440 kr.Markedet · 20061.799.568 kr.Markedet · 20071.542.312 kr.Markedet · 20081.728.000 kr.Markedet · 20091.093.320 kr.Markedet · 20101.152.000 kr.Markedet · 20111.615.320 kr.Markedet · 20121.914.552 kr.Markedet · 20131.475.424 kr.Markedet · 20141.337.400 kr.Markedet · 20151.857.744 kr.Markedet · 20161.687.392 kr.Markedet · 20171.319.976 kr.Markedet · 20181.543.608 kr.Markedet · 20191.656.648 kr.Markedet · 20201.595.304 kr.Markedet · 20211.759.968 kr.Markedet · 20221.998.864 kr.Markedet · 20232.299.248 kr.Markedet · 20241.547.784 kr.Markedet · 20251.976.760 kr.Markedet · 20261.597.968 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. mar. 1996 · Alm. Salg
500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.013.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996mar.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tousvej 95, st. th
8230 Åbyhøj		69 m²108 m03-11-20251.475.000 kr.21.377 kr./m²
Tousvej 85, 1. th
8230 Åbyhøj		77 m²13 m04-05-20242.025.000 kr.26.299 kr./m²
Tousvej 87, 1. th
8230 Åbyhøj		77 m²27 m02-01-20252.025.000 kr.26.299 kr./m²
Tousvej 89, st. th
8230 Åbyhøj		77 m²42 m15-10-20252.500.000 kr.32.468 kr./m²
Tousvej 28, st. th
8230 Åbyhøj		73 m²652 m01-10-20241.998.000 kr.27.370 kr./m²
Tousvej 28, 1. th
8230 Åbyhøj		73 m²652 m20-08-20242.500.000 kr.34.247 kr./m²
Tousvej 83, st. th
8230 Åbyhøj		80 m²0 m02-12-20242.375.000 kr.29.688 kr./m²
Tousvej 89, 1. tv
8230 Åbyhøj		80 m²42 m24-08-20252.175.000 kr.27.188 kr./m²
Tousvej 26, 1. th
8230 Åbyhøj		75 m²683 m15-06-20252.350.000 kr.31.333 kr./m²
Tousvej 101, 1. 12
8230 Åbyhøj		64 m²181 m19-06-20251.600.000 kr.25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden