Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Tousvej 79A

Villa · 143 m² · bygget 1903

Om boligen

Villa på 143 m², 5 værelser, opført i 1903. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1903
Om-/tilbygget
2015
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.171 kr/m².5.432.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTousvej gns: 38.254 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 43.923 kr/m²-12,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1903 (123 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: Energi C rimelig for 1903-bygning · BBR renoveret 2015+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.451.879 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+31,00 pct. siden jun. 2025
612k2,1M3,7M5,2M6,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20254.925.000 kr.15. okt. 20254.925.000 kr.I dag · vores estimat6.451.879 kr.Markedet · 1992781.781 kr.Markedet · 1993611.611 kr.Markedet · 19941.025.882 kr.Markedet · 19951.038.037 kr.Markedet · 1996934.505 kr.Markedet · 19971.317.173 kr.Markedet · 19981.328.613 kr.Markedet · 19991.658.657 kr.Markedet · 20001.747.746 kr.Markedet · 20011.967.823 kr.Markedet · 20021.436.864 kr.Markedet · 20031.655.654 kr.Markedet · 20042.123.836 kr.Markedet · 20052.619.474 kr.Markedet · 20061.579.149 kr.Markedet · 20072.806.232 kr.Markedet · 20082.873.442 kr.Markedet · 20092.614.040 kr.Markedet · 20103.890.315 kr.Markedet · 20113.003.286 kr.Markedet · 20123.320.174 kr.Markedet · 20133.523.234 kr.Markedet · 20143.087.799 kr.Markedet · 20153.482.193 kr.Markedet · 20164.048.044 kr.Markedet · 20174.035.603 kr.Markedet · 20183.621.761 kr.Markedet · 20194.073.355 kr.Markedet · 20204.486.339 kr.Markedet · 20215.098.808 kr.Markedet · 20225.310.591 kr.Markedet · 20234.707.131 kr.Markedet · 20246.321.029 kr.Markedet · 20255.789.498 kr.Markedet · 20263.692.689 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
4.925.000 kr.
15. okt. 2025 · Alm. Salg
4.925.000 kr.
I dag · vores estimat
6.451.879 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Ejerskifte4.925.000 kr.
  • jun.Ejerskifte4.925.000 kr.
  • 2015Ombygning
  • 2009jan.Ejerskifte
  • 2000jun.Ejerskifte
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tousvej 47
8230 Åbyhøj		150 m²321 m10-10-20245.050.000 kr.33.667 kr./m²
Tousvej 5
8230 Åbyhøj		147 m²803 m18-03-20253.800.000 kr.25.850 kr./m²
Tousvej 72
8230 Åbyhøj		164 m²212 m01-05-20256.748.000 kr.41.146 kr./m²
Tousvej 39
8230 Åbyhøj		117 m²433 m19-12-20255.995.000 kr.51.239 kr./m²
Tousvej 50
8230 Åbyhøj		82 m²420 m16-04-20244.094.000 kr.49.927 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 36
8230 Åbyhøj		145 m²434 m18-04-20245.925.000 kr.40.862 kr./m²
Arnegårdsvej 32
8230 Åbyhøj		151 m²307 m14-08-20266.110.000 kr.40.464 kr./m²
Henrik Hertz Vej 5
8230 Åbyhøj		140 m²628 m27-11-20233.500.000 kr.25.000 kr./m²
Henrik Hertz Vej 22
8230 Åbyhøj		149 m²492 m25-02-20256.100.000 kr.40.940 kr./m²
Chr. Winthers Vej 47
8230 Åbyhøj		133 m²330 m12-09-20246.998.000 kr.52.617 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden