Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7870 Roslev

Toustrupvej 47, Toustrup

Landejendom · 292 m² · bygget 1978

Om boligen

Landejendom på 292 m², grund på 64.206 m², 10 værelser, opført i 1978, renoveret i 1982. Beliggende i Skive Kommune (7870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1978
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Skive Kommune

Arealer

Boligareal
292 m²
Samlet bygningsareal
214 m²
Bebygget areal
214 m²
Grundareal
64206 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Biopejse og lignende uden skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
14.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.287.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.450 kr/m².4.555.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk292 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)64206 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.488.681 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-63,80 pct. siden nov. 2017
239k10,1M20,0M29,9M39,7M1992199620002004200820122016202020249. nov. 201715.161.700 kr.I dag · vores estimat5.488.681 kr.Markedet · 19921.723.384 kr.Markedet · 1993465.740 kr.Markedet · 1994764.164 kr.Markedet · 1995931.772 kr.Markedet · 19962.509.156 kr.Markedet · 1997325.288 kr.Markedet · 19981.176.176 kr.Markedet · 19997.374.460 kr.Markedet · 20002.150.288 kr.Markedet · 20013.113.012 kr.Markedet · 20028.218.340 kr.Markedet · 20033.427.496 kr.Markedet · 20049.273.628 kr.Markedet · 200528.664.180 kr.Markedet · 20062.169.852 kr.Markedet · 20074.459.716 kr.Markedet · 20085.553.840 kr.Markedet · 20091.636.076 kr.Markedet · 20102.719.396 kr.Markedet · 20112.337.460 kr.Markedet · 20125.490.184 kr.Markedet · 201315.898.816 kr.Markedet · 20147.375.920 kr.Markedet · 20151.974.796 kr.Markedet · 20162.547.992 kr.Markedet · 20173.608.244 kr.Markedet · 20182.106.780 kr.Markedet · 20191.682.796 kr.Markedet · 20204.406.864 kr.Markedet · 20219.099.012 kr.Markedet · 20228.883.224 kr.Markedet · 20235.619.832 kr.Markedet · 202422.268.504 kr.Markedet · 20257.784.136 kr.Markedet · 202639.728.936 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (landejendom)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 292 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 2017 · Alm. Salg
15.161.700 kr.
I dag · vores estimat
5.488.681 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017nov.Solgt, familiehandel15.161.700 kr.
  • 2002dec.Ejerskifte
  • 1982Ombygning
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toustrupvej 28, Toustrup
7870 Roslev		206 m²770 m26-09-20243.825.000 kr.18.568 kr./m²
Holmgårdvej 11, Ilbjerg
7870 Roslev		249 m²3,5 km13-02-20254.300.000 kr.17.269 kr./m²
Sallingsundvej 69
7870 Roslev		205 m²3,5 km25-08-20248.850.000 kr.43.171 kr./m²
Lysenvej 26, Hjerk
7870 Roslev		270 m²6,0 km27-10-20253.537.500 kr.13.102 kr./m²
Nissumvej 38, Durupgårde
7870 Roslev		148 m²2,6 km25-08-20251.750.000 kr.11.824 kr./m²
Ågårdsholmvej 3, Kirkeby
7870 Roslev		220 m²4,6 km25-03-20251.867.500 kr.8.489 kr./m²
Ågårdsholmvej 8, Hestbæk
7870 Roslev		200 m²4,8 km26-06-20245.200.000 kr.26.000 kr./m²
Lysenvej 9, Hjerk
7870 Roslev		250 m²6,4 km06-12-202310.750.000 kr.43.000 kr./m²
Holmgårdvej 5, Gamstrup
7870 Roslev		161 m²4,0 km12-05-20243.725.000 kr.23.137 kr./m²
Hjerk Kirkevej 7, Bajlum
7870 Roslev		176 m²4,6 km28-08-20251.750.000 kr.9.943 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden