Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 9240 Nibe

Tostrupvej 169

Villa · 134 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 14.918 m², 2 værelser, opført i 2014. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
2014
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
14918 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.594 kr/m².2.028.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTostrupvej gns: 19.221 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.487 kr/m²+32,70 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)14918 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.611.186 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,11 pct. siden maj 2022
139k891k1,6M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202431. maj 20223.150.000 kr.I dag · vores estimat2.611.186 kr.Markedet · 1992315.838 kr.Markedet · 1993405.752 kr.Markedet · 1994468.330 kr.Markedet · 1995528.362 kr.Markedet · 1996684.070 kr.Markedet · 1997675.494 kr.Markedet · 1998572.046 kr.Markedet · 1999802.794 kr.Markedet · 2000646.952 kr.Markedet · 2001789.796 kr.Markedet · 2002906.108 kr.Markedet · 2003667.990 kr.Markedet · 2004834.552 kr.Markedet · 2005620.420 kr.Markedet · 2006571.242 kr.Markedet · 2007970.964 kr.Markedet · 20081.103.892 kr.Markedet · 2009988.652 kr.Markedet · 20101.307.840 kr.Markedet · 20111.375.778 kr.Markedet · 2012982.220 kr.Markedet · 20131.433.398 kr.Markedet · 20141.100.676 kr.Markedet · 20151.231.728 kr.Markedet · 2016765.542 kr.Markedet · 20171.340.000 kr.Markedet · 20181.207.876 kr.Markedet · 20191.430.852 kr.Markedet · 20201.768.934 kr.Markedet · 20211.831.110 kr.Markedet · 20222.104.872 kr.Markedet · 20231.496.780 kr.Markedet · 20242.129.126 kr.Markedet · 20251.914.324 kr.Markedet · 20261.974.088 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg
3.150.000 kr.
I dag · vores estimat
2.611.186 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majEjerskifte3.150.000 kr.
  • 2014Bygget
  • 1986apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tostrupvej 154
9240 Nibe		115 m²271 m24-04-20242.300.000 kr.20.000 kr./m²
Tostrupvej 140
9240 Nibe		122 m²778 m03-10-20242.250.000 kr.18.443 kr./m²
Dalstrøget 6
9240 Nibe		132 m²3,2 km11-05-20261.855.000 kr.14.053 kr./m²
Dalstrøget 6
9240 Nibe		132 m²3,2 km13-10-20241.450.000 kr.10.985 kr./m²
Vestervej 22
9240 Nibe		137 m²3,2 km16-05-20252.825.000 kr.20.620 kr./m²
Dalstrøget 9
9240 Nibe		138 m²3,1 km01-05-20261.700.000 kr.12.319 kr./m²
Dalstrøget 2
9240 Nibe		136 m²3,3 km18-07-20242.725.000 kr.20.037 kr./m²
Morten Vinges Vej 33
9240 Nibe		136 m²3,3 km05-09-20241.675.000 kr.12.316 kr./m²
Skakvejen 36
9240 Nibe		130 m²3,3 km14-04-20241.780.000 kr.13.692 kr./m²
Tjelevej 29
9240 Nibe		128 m²3,2 km16-06-20241.725.000 kr.13.477 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden