Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9240 Nibe

Tostrupvej 158

Villa · 179 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 1.471 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1948
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
1471 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.973.000 kr.
Offentlig grundværdi
781.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.234 kr/m².2.110.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTostrupvej gns: 19.221 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.494 kr/m²+32,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.251.692 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+161,98 pct. siden dec. 2017
185k913k1,6M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20171.425.000 kr.30. sep. 2021859.475 kr.I dag · vores estimat2.251.692 kr.Markedet · 1992421.903 kr.Markedet · 1993542.012 kr.Markedet · 1994625.605 kr.Markedet · 1995705.797 kr.Markedet · 1996913.795 kr.Markedet · 1997902.339 kr.Markedet · 1998764.151 kr.Markedet · 19991.072.389 kr.Markedet · 2000864.212 kr.Markedet · 20011.055.026 kr.Markedet · 20021.210.398 kr.Markedet · 2003892.315 kr.Markedet · 20041.114.812 kr.Markedet · 2005828.770 kr.Markedet · 2006763.077 kr.Markedet · 20071.297.034 kr.Markedet · 20081.474.602 kr.Markedet · 20091.320.662 kr.Markedet · 20101.747.040 kr.Markedet · 20111.837.793 kr.Markedet · 20121.312.070 kr.Markedet · 20131.914.763 kr.Markedet · 20141.470.306 kr.Markedet · 20151.645.368 kr.Markedet · 20161.022.627 kr.Markedet · 20171.790.000 kr.Markedet · 20181.613.506 kr.Markedet · 20191.911.362 kr.Markedet · 20202.362.979 kr.Markedet · 20212.446.035 kr.Markedet · 20222.811.732 kr.Markedet · 20231.999.430 kr.Markedet · 20242.844.131 kr.Markedet · 20252.557.194 kr.Markedet · 20262.637.028 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
1.425.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg
859.475 kr.
I dag · vores estimat
2.251.692 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Ejerskifte859.475 kr.
  • 2017dec.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
  • 1993okt.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tostrupvej 154
9240 Nibe		115 m²62 m24-04-20242.300.000 kr.20.000 kr./m²
Tostrupvej 140
9240 Nibe		122 m²571 m03-10-20242.250.000 kr.18.443 kr./m²
Hr. Sørens Vej 5
9240 Nibe		180 m²3,1 km30-04-20242.450.000 kr.13.611 kr./m²
Vestervej 27
9240 Nibe		181 m²3,5 km30-06-20253.495.000 kr.19.309 kr./m²
Skakvejen 24
9240 Nibe		172 m²3,4 km13-09-20261.625.000 kr.9.448 kr./m²
Nibevej 504, Sønderholm
9240 Nibe		198 m²2,8 km13-02-20242.198.000 kr.11.101 kr./m²
Niels Bugges Vej 20B
9240 Nibe		186 m²3,5 km15-06-20251.695.000 kr.9.113 kr./m²
Tylervej 3
9240 Nibe		161 m²3,1 km22-04-20261.585.000 kr.9.845 kr./m²
Morten Vinges Vej 39
9240 Nibe		167 m²3,5 km08-12-20251.905.000 kr.11.407 kr./m²
Dalstrøget 12
9240 Nibe		159 m²3,4 km19-04-20251.600.000 kr.10.063 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden