Tostrupvej 156, 9240 Nibe — Villa · 189 m² · bygget 2015 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 915 m², 5 værelser, opført i 2015. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 915 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.831 kr/m².2.319.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTostrupvej gns: 19.221 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.494 kr/m²+32,60 pct.
3Vores vurdering3.343.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
2014jul.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015
2002nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015
1992jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tostrupvej 154 9240 Nibe	115 m²	29 m	24-04-2024	2.300.000 kr.	20.000 kr./m²
Tostrupvej 140 9240 Nibe	122 m²	541 m	03-10-2024	2.250.000 kr.	18.443 kr./m²
Nibevej 504, Sønderholm 9240 Nibe	198 m²	2,9 km	13-02-2024	2.198.000 kr.	11.101 kr./m²
Hr. Sørens Vej 5 9240 Nibe	180 m²	3,1 km	30-04-2024	2.450.000 kr.	13.611 kr./m²
Niels Bugges Vej 20B 9240 Nibe	186 m²	3,5 km	15-06-2025	1.695.000 kr.	9.113 kr./m²
Tjelevej 17 9240 Nibe	203 m²	3,3 km	16-12-2025	2.500.000 kr.	12.315 kr./m²
Vestervej 27 9240 Nibe	181 m²	3,5 km	30-06-2025	3.495.000 kr.	19.309 kr./m²
Fussingøvej 4A 9240 Nibe	205 m²	3,4 km	03-06-2025	3.100.000 kr.	15.122 kr./m²
Skakvejen 24 9240 Nibe	172 m²	3,4 km	13-09-2026	1.625.000 kr.	9.448 kr./m²
Tylervej 3 9240 Nibe	161 m²	3,1 km	22-04-2026	1.585.000 kr.	9.845 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu