Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9240 Nibe

Tostrupvej 142

Villa · 394 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 394 m², grund på 16.242 m², 7 værelser, opført i 1970, renoveret i 1992. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
394 m²
Samlet bygningsareal
334 m²
Bebygget areal
334 m²
Grundareal
16242 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.370.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.243.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.548 kr/m².3.437.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTostrupvej gns: 19.221 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.625 kr/m²+31,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk394 m² vs. 257 m² for sammenlignelige handler (+53%). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)16242 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.631.443 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+417,48 pct. siden dec. 1993
407k2,0M3,6M5,2M6,8M1992199620002004200820122016202020245. dec. 1993895.000 kr.I dag · vores estimat4.631.443 kr.Markedet · 1992928.658 kr.Markedet · 19931.193.032 kr.Markedet · 19941.377.030 kr.Markedet · 19951.553.542 kr.Markedet · 19962.011.370 kr.Markedet · 19971.986.154 kr.Markedet · 19981.681.986 kr.Markedet · 19992.360.454 kr.Markedet · 20001.902.232 kr.Markedet · 20012.322.236 kr.Markedet · 20022.664.228 kr.Markedet · 20031.964.090 kr.Markedet · 20042.453.832 kr.Markedet · 20051.824.220 kr.Markedet · 20061.679.622 kr.Markedet · 20072.854.924 kr.Markedet · 20083.245.772 kr.Markedet · 20092.906.932 kr.Markedet · 20103.845.440 kr.Markedet · 20114.045.198 kr.Markedet · 20122.888.020 kr.Markedet · 20134.214.618 kr.Markedet · 20143.236.316 kr.Markedet · 20153.621.648 kr.Markedet · 20162.250.922 kr.Markedet · 20173.940.000 kr.Markedet · 20183.551.516 kr.Markedet · 20194.207.132 kr.Markedet · 20205.201.194 kr.Markedet · 20215.384.010 kr.Markedet · 20226.188.952 kr.Markedet · 20234.400.980 kr.Markedet · 20246.260.266 kr.Markedet · 20255.628.684 kr.Markedet · 20265.804.408 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 394 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 1993 · Alm. Salg
895.000 kr.
I dag · vores estimat
4.631.443 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994okt.Ejerskifte
  • 1993dec.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
  • 1992Ombygning
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Troldkærvej 30
9240 Nibe		304 m²4,1 km02-05-20262.550.000 kr.8.388 kr./m²
Volstrupvej 63, Moldbjerg
9240 Nibe		218 m²3,4 km03-06-20255.050.000 kr.23.165 kr./m²
Nibevej 504, Sønderholm
9240 Nibe		198 m²3,4 km13-02-20242.198.000 kr.11.101 kr./m²
Tjelevej 17
9240 Nibe		203 m²3,8 km16-12-20252.500.000 kr.12.315 kr./m²
Fussingøvej 4A
9240 Nibe		205 m²3,9 km03-06-20253.100.000 kr.15.122 kr./m²
Moldbjergvej 21, Tårup
9240 Nibe		222 m²4,4 km27-10-20254.500.000 kr.20.270 kr./m²
Pinstrup Høj 9
9240 Nibe		397 m²9,3 km09-12-20246.400.000 kr.16.121 kr./m²
Lundevej 42
9240 Nibe		342 m²8,6 km14-05-20253.550.000 kr.10.380 kr./m²
Rosenparken 47
9240 Nibe		275 m²7,9 km08-10-20252.800.000 kr.10.182 kr./m²
Ludvig Marks Vej 4, Vokslev
9240 Nibe		205 m²6,6 km26-03-20241.730.000 kr.8.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden