Tostrupvej 140

Villa · 120 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 7.000 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 1979. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 7000 m²

Indretning

Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.858 kr/m².1.781.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTostrupvej gns: 19.221 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.487 kr/m²+32,70 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.878.514 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,51 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
14. dec. 2024 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.878.514 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerskifte2.250.000 kr.
2019jun.Ejerskifte1.795.000 kr.
1979Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tostrupvej 140 9240 Nibe	122 m²	0 m	03-10-2024	2.250.000 kr.	18.443 kr./m²
Tostrupvej 154 9240 Nibe	115 m²	513 m	24-04-2024	2.300.000 kr.	20.000 kr./m²
Niels Bugges Vej 24 9240 Nibe	119 m²	4,0 km	27-11-2025	2.495.000 kr.	20.966 kr./m²
Vistivej 4 9240 Nibe	114 m²	3,9 km	23-11-2025	800.000 kr.	7.018 kr./m²
Morten Vinges Vej 36 9240 Nibe	124 m²	4,2 km	07-04-2024	1.670.000 kr.	13.468 kr./m²
Tjelevej 29 9240 Nibe	128 m²	4,0 km	16-06-2024	1.725.000 kr.	13.477 kr./m²
Morten Vinges Vej 25 9240 Nibe	128 m²	4,0 km	23-06-2025	1.895.000 kr.	14.805 kr./m²
Gråkærvej 5 9240 Nibe	127 m²	4,1 km	19-06-2024	1.820.000 kr.	14.331 kr./m²
Morten Vinges Vej 11 9240 Nibe	113 m²	4,2 km	29-09-2024	1.565.000 kr.	13.850 kr./m²
Rugskellet 8 9240 Nibe	106 m²	3,8 km	19-06-2024	1.295.000 kr.	12.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu