Torvevej 38, st. mf.

Ejerlejlighed · 55 m² · bygget 2025

Om boligen

Ejerlejlighed på 55 m², 2 værelser, opført i 2025. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 2025
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 7609 m²
Bebygget areal: 1937 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid

1Postnummer-gennemsnit × boligareal2740 ejerlejlighed-gennemsnit: 36.892 kr/m² × 55 m² = 2.029.060 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.2.029.060 kr.
2Boligareal mindre end typisk55 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-41%). Justering på basis-pris: +6.2%+6,20 pct.
3Vores vurdering4.431.765 kr.

{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-81,91 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 24.500.000 kr.
21. jun. 2021 · Alm. Salg: 24.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.431.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2024feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025
2021jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 202524.500.000 kr.
majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 202524.500.000 kr.
1998dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrehegnet 20B, 1. 2740 Skovlunde	82 m²	873 m	18-07-2025	2.800.000 kr.	34.146 kr./m²
Lundebjerggårdsvej 1D, 1. tv 2740 Skovlunde	105 m²	268 m	09-12-2024	3.795.000 kr.	36.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu