Torvevangen 36

Villa · 134 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 975 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Odsherred Kommune (4550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 975 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.573.000 kr.
Offentlig grundværdi: 676.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.754 kr/m².1.730.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTorvevangen gns: 13.384 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4550-snit 14.649 kr/m²-8,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.757.779 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+170,43 pct. siden jul. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (villa)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1993 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.757.779 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993jul.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torvevangen 33 4550 Asnæs	136 m²	60 m	03-05-2025	1.895.000 kr.	13.934 kr./m²
Torvevangen 30 4550 Asnæs	155 m²	32 m	07-09-2024	1.400.000 kr.	9.032 kr./m²
Torvevangen 12 4550 Asnæs	154 m²	111 m	22-12-2024	1.805.000 kr.	11.721 kr./m²
Torvevangen 21 4550 Asnæs	105 m²	143 m	28-06-2026	1.650.000 kr.	15.714 kr./m²
Torvevangen 7 4550 Asnæs	164 m²	109 m	01-07-2024	2.195.000 kr.	13.384 kr./m²
Lindevangen 8, Asnæs 4550 Asnæs	133 m²	135 m	22-07-2025	1.616.000 kr.	12.150 kr./m²
Nørrevangen 15 4550 Asnæs	128 m²	267 m	06-05-2025	1.845.000 kr.	14.414 kr./m²
Hasselvænget 16 4550 Asnæs	135 m²	610 m	19-01-2025	1.225.000 kr.	9.074 kr./m²
Esterhøjvej 20A 4550 Asnæs	128 m²	335 m	23-09-2026	1.975.000 kr.	15.430 kr./m²
Bakkekammen 3 4550 Asnæs	134 m²	826 m	30-12-2025	1.700.000 kr.	12.687 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu