Torvet 6, Kølvrå, 7470 Karup J — Villa · 133 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 2.222 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 1975. Beliggende i Viborg Kommune (7470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 473 m²
Bebygget areal: 473 m²
Grundareal: 2222 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.465.000 kr.
Offentlig grundværdi: 407.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.491 kr/m².1.004.000 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2222 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.733.208 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2007majEjerskifte
2002aug.Ejerskifte
1977apr.Ejerskifte
1975Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drakenvej 20, Kølvrå 7470 Karup J	133 m²	340 m	02-10-2023	1.425.000 kr.	10.714 kr./m²
Håndværkervej 5B, Kølvrå 7470 Karup J	142 m²	288 m	06-10-2024	1.000.000 kr.	7.042 kr./m²
Ringvej 17, Kølvrå 7470 Karup J	122 m²	202 m	06-01-2026	735.000 kr.	6.025 kr./m²
Gyvelvej 10, Kølvrå 7470 Karup J	113 m²	59 m	02-10-2023	840.000 kr.	7.434 kr./m²
Håndværkervej 10, Kølvrå 7470 Karup J	117 m²	346 m	20-07-2024	950.000 kr.	8.120 kr./m²
Drakenvej 9, Kølvrå 7470 Karup J	152 m²	289 m	05-11-2023	1.210.000 kr.	7.961 kr./m²
Uhrevej 35, Kølvrå 7470 Karup J	113 m²	713 m	15-01-2024	660.000 kr.	5.841 kr./m²
Uhrevej 34, Kølvrå 7470 Karup J	154 m²	694 m	19-04-2024	1.170.000 kr.	7.597 kr./m²
Ringvej 56, Kølvrå 7470 Karup J	103 m²	383 m	22-01-2026	525.000 kr.	5.097 kr./m²
Drakenvej 22, Kølvrå 7470 Karup J	168 m²	347 m	29-01-2025	1.525.000 kr.	9.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu