Torvet 17C, th

Ejerlejlighed · 139 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 139 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1940. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Biograf, teater, koncertsted mv.
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1940
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 705 m²
Bebygget areal: 487 m²
Erhvervsareal: 578 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.334.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.384.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.631 kr/m².6.349.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTorvet gns: 53.044 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 37.799 kr/m²+40,30 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1940 (86 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.593.054 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,43 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 5.914.076 kr.
10. jun. 2024 · Alm. Salg: 5.914.076 kr.
I dag · vores estimat: 5.593.054 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg5.914.076 kr.
2022dec.Ejerskifte5.914.076 kr.
2020okt.Ejerskifte
1940Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torvet 4, 1. 4600 Køge	96 m²	99 m	14-07-2025	6.100.000 kr.	63.542 kr./m²
Nørregade 30D, 2. 4600 Køge	138 m²	338 m	14-12-2024	6.800.000 kr.	49.275 kr./m²
Søndre Alle 2, 1. 4600 Køge	134 m²	166 m	17-01-2025	7.500.000 kr.	55.970 kr./m²
Rebslagergade 3, 1. 4600 Køge	144 m²	294 m	14-12-2023	6.700.000 kr.	46.528 kr./m²
Torvebyen 7, 2. tv 4600 Køge	147 m²	143 m	07-09-2025	6.700.000 kr.	45.578 kr./m²
Rådhusstræde 2A, 1. 7 4600 Køge	131 m²	253 m	10-08-2026	4.850.000 kr.	37.023 kr./m²
Åhavnen 53 4600 Køge	135 m²	512 m	13-01-2025	5.800.000 kr.	42.963 kr./m²
Fændediget 24, 2. tv 4600 Køge	146 m²	355 m	29-04-2025	8.900.000 kr.	60.959 kr./m²
Vestergade 25A 4600 Køge	130 m²	246 m	06-03-2026	4.195.000 kr.	32.269 kr./m²
Søndre Badevej 6C, 1. 3 4600 Køge	141 m²	820 m	21-06-2025	5.950.000 kr.	42.199 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu