Torvet 12, 1.

Ejerlejlighed · 163 m² · bygget 1877

Om boligen

Ejerlejlighed på 163 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 1970. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 330 m²
Bebygget areal: 167 m²
Erhvervsareal: 240 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.526.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.191 kr/m².7.198.907 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTorvet gns: 53.044 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 37.799 kr/m²+40,30 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.489.406 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,29 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jul. 2012 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.489.406 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jul.Solgt, andet3.950.000 kr.
1988apr.Ejerskifte
1970Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torvet 17C, th 4600 Køge	139 m²	94 m	10-06-2024	5.914.076 kr.	42.547 kr./m²
Torvet 4, 1. 4600 Køge	96 m²	35 m	14-07-2025	6.100.000 kr.	63.542 kr./m²
Jernstøbervænget 7B, 1. 4600 Køge	151 m²	361 m	21-08-2025	5.650.000 kr.	37.417 kr./m²
Åhavnen 12 4600 Køge	155 m²	575 m	12-05-2025	5.050.000 kr.	32.581 kr./m²
Torvebyen 7, 2. tv 4600 Køge	147 m²	223 m	07-09-2025	6.700.000 kr.	45.578 kr./m²
Rebslagergade 3, 1. 4600 Køge	144 m²	261 m	14-12-2023	6.700.000 kr.	46.528 kr./m²
Fændediget 24, 2. tv 4600 Køge	146 m²	424 m	29-04-2025	8.900.000 kr.	60.959 kr./m²
Søndre Badevej 6E, 6. 18 4600 Køge	171 m²	869 m	18-10-2025	13.075.000 kr.	76.462 kr./m²
Nørregade 30D, 2. 4600 Køge	138 m²	245 m	14-12-2024	6.800.000 kr.	49.275 kr./m²
Søndre Badevej 6L 4600 Køge	151 m²	886 m	30-06-2026	7.100.000 kr.	47.020 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu