Torvegade 54, 7323 Give — Villa · 210 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 1.013 m², 7 værelser, opført i 1954. Beliggende i Vejle Kommune (7323).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1013 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.896.000 kr.
Offentlig grundværdi: 457.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7323 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.126 kr/m².1.972.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTorvegade gns: 11.145 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7323-snit 11.894 kr/m²-6,30 pct.
3Boligareal større end typisk210 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.984.451 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+211,53 pct. siden jul. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7323 (villa)

Markedsudvikling i 7323 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 1994 · Alm. Salg: 637.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.984.451 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jul.Solgt, alm. frit salg637.000 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torvegade 46 7323 Give	187 m²	98 m	04-12-2025	1.622.500 kr.	8.676 kr./m²
Torvegade 43 7323 Give	180 m²	202 m	18-02-2025	1.995.000 kr.	11.083 kr./m²
Torvegade 68 7323 Give	128 m²	157 m	15-06-2026	2.115.000 kr.	16.523 kr./m²
Torvegade 70 7323 Give	116 m²	182 m	22-04-2025	1.300.000 kr.	11.207 kr./m²
Torvegade 37A 7323 Give	117 m²	248 m	20-05-2024	745.000 kr.	6.368 kr./m²
Hestehaven 16 7323 Give	212 m²	343 m	09-06-2024	3.956.000 kr.	18.660 kr./m²
Kildeparken 18 7323 Give	204 m²	363 m	20-05-2026	2.795.000 kr.	13.701 kr./m²
Egevej 2 7323 Give	202 m²	396 m	15-04-2025	1.850.000 kr.	9.158 kr./m²
Tværgade 6 7323 Give	211 m²	784 m	18-01-2025	1.795.000 kr.	8.507 kr./m²
Drosselvej 5 7323 Give	210 m²	1,2 km	22-02-2024	1.550.000 kr.	7.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu