Torvegade 16C, 1. th, 4640 Faxe — Ejerlejlighed · 130 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 130 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Energimærke c.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 3
Byggeår: 1962
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 1016 m²
Bebygget areal: 250 m²
Erhvervsareal: 301 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 263.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.249 kr/m².1.076.666 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTorvegade gns: 10.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4640-snit 8.852 kr/m²+13,00 pct.
3Boligareal større end typisk130 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.191.691 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,28 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2017 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.191.691 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
2012jan.Ejerskifte
1990aug.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torvegade 16C, 2. th 4640 Faxe	135 m²	0 m	06-10-2025	1.195.000 kr.	8.852 kr./m²
Kirketorvet 18, 2. 6 4640 Faxe	83 m²	229 m	12-06-2024	1.200.000 kr.	14.458 kr./m²
Kirketorvet 18, 2. 5 4640 Faxe	80 m²	229 m	09-01-2024	835.000 kr.	10.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu