Torvebyen 2, 2. 1, 4600 Køge — Ejerlejlighed · 105 m² · bygget 2010 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 105 m², 3 værelser, opført i 2010. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til parkering af flere end to køretøjer i tilknytning til boliger
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 2010
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 4988 m²
Bebygget areal: 1591 m²
Erhvervsareal: 3300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 231.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.794 kr/m².4.909.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTorvebyen gns: 45.847 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 38.144 kr/m²+20,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.934.058 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2010nov.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torvebyen 2, 2. 2 4600 Køge	104 m²	0 m	12-06-2026	6.295.000 kr.	60.529 kr./m²
Torvebyen 2, 2. 2 4600 Køge	104 m²	0 m	19-06-2024	4.400.000 kr.	42.308 kr./m²
Torvebyen 2, 2. 3 4600 Køge	103 m²	0 m	22-06-2025	4.750.000 kr.	46.117 kr./m²
Torvebyen 27, st. tv 4600 Køge	109 m²	57 m	16-07-2025	4.195.000 kr.	38.486 kr./m²
Torvebyen 19, 2. tv 4600 Køge	100 m²	44 m	14-02-2026	5.470.000 kr.	54.700 kr./m²
Torvebyen 7, st. th 4600 Køge	111 m²	21 m	02-03-2025	4.440.000 kr.	40.000 kr./m²
Torvebyen 21, st. th 4600 Køge	93 m²	49 m	06-07-2025	4.075.000 kr.	43.817 kr./m²
Torvebyen 33, 2. th 4600 Køge	117 m²	93 m	04-01-2024	5.270.000 kr.	45.043 kr./m²
Torvebyen 29, 2. th 4600 Køge	92 m²	68 m	10-04-2024	4.400.000 kr.	47.826 kr./m²
Torvebyen 33, 1. th 4600 Køge	118 m²	93 m	17-11-2025	5.795.000 kr.	49.110 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu