Torvebyen 12A, 2. th

Ejerlejlighed · 134 m² · bygget 2010

Om boligen

Ejerlejlighed på 134 m², 3 værelser, opført i 2010. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 2010
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 1989 m²
Bebygget areal: 776 m²
Erhvervsareal: 755 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 288.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.976 kr/m².5.305.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTorvebyen gns: 45.847 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 38.144 kr/m²+20,20 pct.
3Boligareal større end typisk134 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering6.505.107 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+77,29 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2009 · Alm. Salg: 3.669.202 kr.
20. sep. 2010 · Alm. Salg: 3.669.202 kr.
12. jan. 2011 · Alm. Salg: 3.669.202 kr.
I dag · vores estimat: 6.505.107 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jan.Ejerskifte3.669.202 kr.
2010sep.Ejerskifte3.669.202 kr.
Bygget
2009jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20103.669.202 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torvebyen 21, 1. tv 4600 Køge	124 m²	60 m	27-11-2023	5.211.000 kr.	42.024 kr./m²
Torvebyen 7, 2. tv 4600 Køge	147 m²	35 m	07-09-2025	6.700.000 kr.	45.578 kr./m²
Torvebyen 31, st. th 4600 Køge	120 m²	93 m	26-01-2026	4.750.000 kr.	39.583 kr./m²
Torvebyen 33, 1. th 4600 Køge	118 m²	104 m	17-11-2025	5.795.000 kr.	49.110 kr./m²
Torvebyen 33, 2. th 4600 Køge	117 m²	104 m	04-01-2024	5.270.000 kr.	45.043 kr./m²
Torvebyen 7, st. th 4600 Køge	111 m²	35 m	02-03-2025	4.440.000 kr.	40.000 kr./m²
Torvebyen 27, st. tv 4600 Køge	109 m²	80 m	16-07-2025	4.195.000 kr.	38.486 kr./m²
Torvebyen 2, 2. 1 4600 Køge	105 m²	32 m	16-08-2024	5.995.000 kr.	57.095 kr./m²
Torvebyen 2, 2. 2 4600 Køge	104 m²	32 m	12-06-2026	6.295.000 kr.	60.529 kr./m²
Torvebyen 2, 2. 2 4600 Køge	104 m²	32 m	19-06-2024	4.400.000 kr.	42.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu