Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8300 Odder

Torvald Køhlsvej 65

Villa · 216 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 1.182 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
216 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
1182 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.859.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.042.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.741 kr/m².4.073.450 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTorvald gns: 17.824 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.766 kr/m²-18,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2026. Signaler: Energi C rimelig for 1971-bygning · Energimærke forbedret: E → C+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering4.194.541 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,95 pct. siden aug. 2018
382k1,5M2,7M3,8M5,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20183.195.000 kr.3. jul. 20263.850.000 kr.I dag · vores estimat4.194.541 kr.Markedet · 19921.107.864 kr.Markedet · 19931.294.272 kr.Markedet · 19941.229.040 kr.Markedet · 19951.181.952 kr.Markedet · 19961.256.040 kr.Markedet · 19971.243.728 kr.Markedet · 19981.307.016 kr.Markedet · 19991.832.544 kr.Markedet · 20001.786.752 kr.Markedet · 20011.740.528 kr.Markedet · 20021.985.904 kr.Markedet · 20031.994.760 kr.Markedet · 20041.957.392 kr.Markedet · 20052.382.912 kr.Markedet · 20062.496.744 kr.Markedet · 20072.658.528 kr.Markedet · 20082.935.656 kr.Markedet · 20093.212.352 kr.Markedet · 20102.771.064 kr.Markedet · 20112.727.216 kr.Markedet · 20122.281.176 kr.Markedet · 20132.721.600 kr.Markedet · 20141.496.232 kr.Markedet · 20152.241.432 kr.Markedet · 20162.314.224 kr.Markedet · 20172.608.632 kr.Markedet · 20182.756.592 kr.Markedet · 20193.020.328 kr.Markedet · 20203.240.000 kr.Markedet · 20213.578.904 kr.Markedet · 20224.850.928 kr.Markedet · 20233.652.992 kr.Markedet · 20244.266.648 kr.Markedet · 20254.136.832 kr.Markedet · 20264.447.872 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg
3.195.000 kr.
3. jul. 2026 · Alm. Salg
3.850.000 kr.
I dag · vores estimat
4.194.541 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
  • 2018aug.Solgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
  • 2009nov.Ejerskifte
  • 1979apr.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Torvald Køhlsvej 63
8300 Odder		156 m²20 m06-04-20262.150.000 kr.13.782 kr./m²
Torvald Køhlsvej 49
8300 Odder		137 m²232 m11-11-20253.650.000 kr.26.642 kr./m²
Alpevej 22
8300 Odder		215 m²703 m22-05-20254.295.000 kr.19.977 kr./m²
Christianslund 46
8300 Odder		198 m²204 m16-04-20243.600.000 kr.18.182 kr./m²
Røddalsminde 72
8300 Odder		215 m²1,1 km25-09-20254.250.000 kr.19.767 kr./m²
Holsteinsgade 33
8300 Odder		210 m²1,1 km28-09-20254.600.000 kr.21.905 kr./m²
Møllebakken 18A
8300 Odder		203 m²901 m17-04-20267.650.000 kr.37.685 kr./m²
Skovdalsvej 23
8300 Odder		200 m²893 m11-06-20243.639.500 kr.18.198 kr./m²
Egholmvej 3
8300 Odder		198 m²822 m08-06-20262.400.000 kr.12.121 kr./m²
Alpevej 1A
8300 Odder		235 m²810 m22-05-20254.500.000 kr.19.149 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden