Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8300 Odder

Torvald Køhlsvej 47

Villa · 141 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
141 m²
Bebygget areal
141 m²
Grundareal
1000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.480.000 kr.
Offentlig grundværdi
897.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.011 kr/m².2.685.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTorvald gns: 17.824 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.766 kr/m²-18,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.618.010 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,22 pct. siden jun. 2016
250k1,0M1,8M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20161.575.000 kr.I dag · vores estimat2.618.010 kr.Markedet · 1992723.189 kr.Markedet · 1993844.872 kr.Markedet · 1994802.290 kr.Markedet · 1995771.552 kr.Markedet · 1996819.915 kr.Markedet · 1997811.878 kr.Markedet · 1998853.191 kr.Markedet · 19991.196.244 kr.Markedet · 20001.166.352 kr.Markedet · 20011.136.178 kr.Markedet · 20021.296.354 kr.Markedet · 20031.302.135 kr.Markedet · 20041.277.742 kr.Markedet · 20051.555.512 kr.Markedet · 20061.629.819 kr.Markedet · 20071.735.428 kr.Markedet · 20081.916.331 kr.Markedet · 20092.096.952 kr.Markedet · 20101.808.889 kr.Markedet · 20111.780.266 kr.Markedet · 20121.489.101 kr.Markedet · 20131.776.600 kr.Markedet · 2014976.707 kr.Markedet · 20151.463.157 kr.Markedet · 20161.510.674 kr.Markedet · 20171.702.857 kr.Markedet · 20181.799.442 kr.Markedet · 20191.971.603 kr.Markedet · 20202.115.000 kr.Markedet · 20212.336.229 kr.Markedet · 20223.166.578 kr.Markedet · 20232.384.592 kr.Markedet · 20242.785.173 kr.Markedet · 20252.700.432 kr.Markedet · 20262.903.472 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg
1.575.000 kr.
I dag · vores estimat
2.618.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jun.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Torvald Køhlsvej 49
8300 Odder		137 m²30 m11-11-20253.650.000 kr.26.642 kr./m²
Torvald Køhlsvej 63
8300 Odder		156 m²243 m06-04-20262.150.000 kr.13.782 kr./m²
Torvald Køhlsvej 65
8300 Odder		216 m²262 m03-07-20263.850.000 kr.17.824 kr./m²
Aahaven 21
8300 Odder		138 m²342 m30-11-20252.300.000 kr.16.667 kr./m²
Enghaven 2
8300 Odder		140 m²574 m11-02-20252.698.000 kr.19.271 kr./m²
Christianslund 35
8300 Odder		133 m²192 m01-08-20242.565.000 kr.19.286 kr./m²
Aahaven 5
8300 Odder		148 m²287 m15-06-20252.695.000 kr.18.209 kr./m²
Østergade 9
8300 Odder		140 m²660 m26-08-20252.850.000 kr.20.357 kr./m²
Bisgaardsvej 2
8300 Odder		146 m²441 m17-08-20251.998.000 kr.13.685 kr./m²
Nørregade 11
8300 Odder		146 m²514 m08-12-20242.100.000 kr.14.384 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden