Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8300 Odder

Torvald Køhlsvej 43

Villa · 161 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²
Grundareal
1000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.354.000 kr.
Offentlig grundværdi
892.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.954 kr/m².3.369.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTorvald gns: 17.824 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.766 kr/m²-18,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.304.710 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,63 pct. siden jun. 2018
285k1,1M2,0M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20181.850.000 kr.I dag · vores estimat3.304.710 kr.Markedet · 1992825.769 kr.Markedet · 1993964.712 kr.Markedet · 1994916.090 kr.Markedet · 1995880.992 kr.Markedet · 1996936.215 kr.Markedet · 1997927.038 kr.Markedet · 1998974.211 kr.Markedet · 19991.365.924 kr.Markedet · 20001.331.792 kr.Markedet · 20011.297.338 kr.Markedet · 20021.480.234 kr.Markedet · 20031.486.835 kr.Markedet · 20041.458.982 kr.Markedet · 20051.776.152 kr.Markedet · 20061.860.999 kr.Markedet · 20071.981.588 kr.Markedet · 20082.188.151 kr.Markedet · 20092.394.392 kr.Markedet · 20102.065.469 kr.Markedet · 20112.032.786 kr.Markedet · 20121.700.321 kr.Markedet · 20132.028.600 kr.Markedet · 20141.115.247 kr.Markedet · 20151.670.697 kr.Markedet · 20161.724.954 kr.Markedet · 20171.944.397 kr.Markedet · 20182.054.682 kr.Markedet · 20192.251.263 kr.Markedet · 20202.415.000 kr.Markedet · 20212.667.609 kr.Markedet · 20223.615.738 kr.Markedet · 20232.722.832 kr.Markedet · 20243.180.233 kr.Markedet · 20253.083.472 kr.Markedet · 20263.315.312 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
3.304.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jun.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • 1997okt.Ejerandel overdraget
  • sep.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Torvald Køhlsvej 63
8300 Odder		156 m²291 m06-04-20262.150.000 kr.13.782 kr./m²
Torvald Køhlsvej 49
8300 Odder		137 m²79 m11-11-20253.650.000 kr.26.642 kr./m²
Torvald Køhlsvej 65
8300 Odder		216 m²311 m03-07-20263.850.000 kr.17.824 kr./m²
Stampmøllevej 2
8300 Odder		160 m²386 m13-08-20242.500.000 kr.15.625 kr./m²
Saloparken 59
8300 Odder		160 m²559 m10-03-20243.165.000 kr.19.781 kr./m²
Møllebakken 5
8300 Odder		161 m²610 m13-03-20253.900.000 kr.24.224 kr./m²
Saloparken 210
8300 Odder		156 m²434 m12-06-20243.325.000 kr.21.314 kr./m²
Saloparken 69
8300 Odder		158 m²589 m02-01-20252.865.000 kr.18.133 kr./m²
Møllebakken 7A
8300 Odder		157 m²638 m14-09-20265.295.000 kr.33.726 kr./m²
Saloparken 313
8300 Odder		162 m²895 m31-03-20242.995.000 kr.18.488 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden