Torupvej 7, Vrads

Landejendom · 287 m² · bygget 1911

Om boligen

Landejendom på 287 m², grund på 10.262 m², 3 værelser, opført i 1911, renoveret i 2004. Beliggende i Silkeborg Kommune (8654). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 287 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 10262 m²
Udestue: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 174.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 8654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.155 kr/m².4.597.875 kr.
2Boligareal større end typisk287 m² vs. 232 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10262 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.515.074 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,50 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8654 (landejendom)

Markedsudvikling i 8654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 287 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 5.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.515.074 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg5.450.000 kr.
2004Ombygning
2002aug.Ejerskifte
1996jul.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvevej 20 8654 Bryrup	244 m²	1,8 km	27-07-2025	4.850.000 kr.	19.877 kr./m²
Løvevej 19 8654 Bryrup	317 m²	2,8 km	18-02-2025	9.100.000 kr.	28.707 kr./m²
Løvevej 30 8654 Bryrup	224 m²	2,0 km	02-06-2025	1.300.000 kr.	5.804 kr./m²
Løvevej 28 8654 Bryrup	186 m²	1,6 km	09-06-2024	3.195.000 kr.	17.177 kr./m²
Vindingvej 13 8654 Bryrup	385 m²	6,5 km	17-04-2024	2.700.000 kr.	7.013 kr./m²
Vindingvej 11 8654 Bryrup	171 m²	6,4 km	10-04-2025	3.600.000 kr.	21.053 kr./m²
Lykkensrovej 4, Vinding 8654 Bryrup	150 m²	7,5 km	08-01-2026	9.438.000 kr.	62.920 kr./m²
Langballevej 2, Vinding 8654 Bryrup	177 m²	9,1 km	29-11-2023	2.600.000 kr.	14.689 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu