Torupvej 55, Thorup, 9610 Nørager — Villa · 60 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 8.001 m², 3 værelser, opført i 1877. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 8001 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 324.000 kr.
Offentlig grundværdi: 270.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.804 kr/m².797.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8001 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering594.276 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1042,84 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9610 (villa)

Markedsudvikling i 9610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. okt. 2020 · Alm. Salg: 52.000 kr.
I dag · vores estimat: 594.276 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Ejerskifte52.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
2002jul.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 3 9610 Nørager	64 m²	2,3 km	17-04-2026	520.000 kr.	8.125 kr./m²
Bredgade 63 9610 Nørager	79 m²	2,1 km	05-06-2024	460.000 kr.	5.823 kr./m²
Bredgade 48 9610 Nørager	80 m²	2,4 km	21-02-2025	625.000 kr.	7.812 kr./m²
Ørnbjergvej 7, Boldrup 9610 Nørager	56 m²	4,9 km	07-08-2025	285.000 kr.	5.089 kr./m²
Bratbjergvej 10, Grynderup 9610 Nørager	65 m²	5,0 km	15-12-2024	305.000 kr.	4.692 kr./m²
Løgstørvej 195B, Kgs Tisted 9610 Nørager	55 m²	6,0 km	16-11-2025	1.635.000 kr.	29.727 kr./m²
Mejlbyvej 8 9610 Nørager	105 m²	2,7 km	09-06-2025	895.000 kr.	8.524 kr./m²
Bisgaardsvej 1 9610 Nørager	109 m²	2,6 km	04-12-2025	675.000 kr.	6.193 kr./m²
Solhøj 16 9610 Nørager	114 m²	2,4 km	13-03-2025	775.000 kr.	6.798 kr./m²
Egebakken 14 9610 Nørager	118 m²	2,1 km	10-06-2025	1.800.000 kr.	15.254 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu