Torupvej 33, Torup

Villa · 158 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 6.752 m², 4 værelser, opført i 1902, renoveret i 1993. Beliggende i Nordfyns Kommune (5485). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 6752 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 128.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5485 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.098 kr/m².976.933 kr.
2Boligareal større end typisk158 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)6752 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.323.771 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,90 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5485 (villa)

Markedsudvikling i 5485 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.323.771 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Ejerskifte
feb.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2015okt.Ejerandel overdraget
2006mar.Ejerskifte
1993Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torupvej 58, Skamby 5485 Skamby	190 m²	1,9 km	30-04-2025	2.875.000 kr.	15.132 kr./m²
Brøndstrupvej 51 5485 Skamby	171 m²	1,7 km	14-11-2023	1.500.000 kr.	8.772 kr./m²
Bokærsvej 10 5485 Skamby	141 m²	1,9 km	14-03-2024	800.000 kr.	5.674 kr./m²
Bokærsvej 12 5485 Skamby	136 m²	1,9 km	27-12-2023	425.000 kr.	3.125 kr./m²
Bokærsvej 15 5485 Skamby	129 m²	1,8 km	08-08-2024	1.045.000 kr.	8.101 kr./m²
Bredgade 15 5485 Skamby	122 m²	1,9 km	07-11-2024	500.000 kr.	4.098 kr./m²
Brøndstrupvej 70 5485 Skamby	107 m²	1,9 km	08-09-2024	750.000 kr.	7.009 kr./m²
Brøndstrupvej 50 5485 Skamby	100 m²	1,7 km	05-11-2025	400.000 kr.	4.000 kr./m²
Bredgade 72 5485 Skamby	102 m²	2,1 km	02-04-2024	735.000 kr.	7.206 kr./m²
Rostrupvej 8, Skamby 5485 Skamby	94 m²	2,1 km	15-12-2025	739.337 kr.	7.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5485

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu