Torupvej 22, Torup

Villa · 72 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 1.285 m², 2 værelser, opført i 1950. Beliggende i Nordfyns Kommune (5485). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1285 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 5485 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.819 kr/m².649.370 kr.
2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.4%+5,40 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering401.662 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,67 pct. siden aug. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5485 (villa)

Markedsudvikling i 5485 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. aug. 1993 · Alm. Salg: 200.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 401.662 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte500.000 kr.
2023feb.Ejerandel overdraget
2019dec.Ejerskifte
1993aug.Solgt på tvangsauktion200.000 kr.
1991jan.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredgade 11 5485 Skamby	85 m²	1,9 km	22-12-2023	450.000 kr.	5.294 kr./m²
Rostrupvej 8, Skamby 5485 Skamby	94 m²	2,1 km	15-12-2025	739.337 kr.	7.865 kr./m²
Brøndstrupvej 50 5485 Skamby	100 m²	1,7 km	05-11-2025	400.000 kr.	4.000 kr./m²
Bredgade 72 5485 Skamby	102 m²	2,1 km	02-04-2024	735.000 kr.	7.206 kr./m²
Brøndstrupvej 70 5485 Skamby	107 m²	2,0 km	08-09-2024	750.000 kr.	7.009 kr./m²
Bredgade 15 5485 Skamby	122 m²	1,9 km	07-11-2024	500.000 kr.	4.098 kr./m²
Bokærsvej 15 5485 Skamby	129 m²	1,9 km	08-08-2024	1.045.000 kr.	8.101 kr./m²
Bokærsvej 12 5485 Skamby	136 m²	2,0 km	27-12-2023	425.000 kr.	3.125 kr./m²
Bokærsvej 10 5485 Skamby	141 m²	2,0 km	14-03-2024	800.000 kr.	5.674 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5485

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu