Torstedvej 86, Torsted, 6980 Tim — Landejendom · 195 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 195 m², grund på 49.070 m², 6 værelser, opført i 1952. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6980).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 49070 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 21.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.180.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.290 kr/m².4.320.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTorstedvej gns: 21.314 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6980-snit 16.037 kr/m²+32,90 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)49070 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.208.806 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+328,38 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6980 (landejendom)

Markedsudvikling i 6980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2016 · Alm. Salg: 982.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.208.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg982.500 kr.
2014dec.Ejerandel overdraget
2007okt.Ejerskifte
2003okt.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torstedvej 70, Torsted 6980 Tim	170 m²	3,2 km	22-04-2024	5.950.000 kr.	35.000 kr./m²
Holstebrovej 139 6980 Tim	198 m²	2,6 km	15-10-2024	1.675.000 kr.	8.460 kr./m²
Nørre Espvej 17, Torsted 6980 Tim	171 m²	3,5 km	26-05-2024	3.400.000 kr.	19.883 kr./m²
Tim Kirkevej 62 6980 Tim	188 m²	5,2 km	21-01-2024	9.450.000 kr.	50.266 kr./m²
Tim Kirkevej 84 6980 Tim	182 m²	5,0 km	04-01-2025	12.800.000 kr.	70.330 kr./m²
Tim Kirkevej 25 6980 Tim	199 m²	5,6 km	24-02-2025	1.950.000 kr.	9.799 kr./m²
Tim Kirkevej 92 6980 Tim	152 m²	5,2 km	31-07-2024	2.300.000 kr.	15.132 kr./m²
Tim Kirkevej 22 6980 Tim	126 m²	5,2 km	25-10-2023	2.100.000 kr.	16.667 kr./m²
Vestervej 9 6980 Tim	129 m²	6,0 km	06-11-2025	675.000 kr.	5.233 kr./m²
Halkærvej 3, Stadil 6980 Tim	239 m²	10,1 km	18-03-2024	2.900.000 kr.	12.134 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu